Haus zu vermieten €470
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Verkaufsraum (bisher als Bäckereiverkauf genutzt), eine Küche, 2 Durchgangszimmer, ein großzüges Zimmer mit Balkon, ein Dusch/Bad, Terrasse, Abstellräume, sowie die ehemalige Backstube mit Lagerraum.
Im Obergeschoss befinden sich (auf versetzten Ebenen) ein Wohn-/Ess- und Kochbereich mit großer Terrasse, ein Gäste/WC, ein Wannen/Bad, sowie 4 Zimmer.
Desweiteren gibt es Kellerräume, einen idyllischen Garten, sowie PKW-Stellplätze.
Folgende Teilanmietungen wären möglich:
1)
Wohnung EG (ca. 81 m²), Verkaufsraum EG* (ca. 30 m²), PKW-Stellplatz, Kaltmiete: 855 €, Nebenkosten ca. 150 €
2)
Wohnung OG (ca. 117 m²), PKW-Stellplatzm Kaltmiete: 785 €, Nebenkosten ca. 150 €
3) Zumietung oder separate Anmietung möglich: Ehem. Backstube/Lager/Werkstatt* (ca. 52 m²), ehem. Garage/Lager* (ca. 27 m²), Kaltmiete: 470 €, Nebenkosten ca. 50 €
Die Kaution beträgt jeweils 3 Kaltmieten.
Ausstattung:
Einfache Ausstattung
- Böden überwiegend in Venyl, Fliesen, Textil
- 2 Bäder (EG modernisiertes Dusch/Bad; OG Wannenbad)
- 2 Einbauküchen
- Beheizung über Elektro-Öfen
- Fenster EG einfachverglast, OG teilw. doppelverglast
- Ladenlokal mit Schaufenster und großer Verkaufsvitrine
- Ausstattung der ehem. Backstube kann bei Bedarf genutzt werden
- Balkon und Terrasse
- Angelegter Garten mit Gartenhaus und Teich
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 635 m²
Lagebeschreibung:
Eitorf-Ortsteil, ca. 2 km Bahnhof/ Zentrum.
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln/ Au, Siegen.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Um-fangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.
Sonstiges:
Baujahr: 1925
Energiekennwert: 284,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: H
Bis 23.02.2031 gültiger Energie-Bedarfsausweis, Endenergiebedarf von 284,8 kWh/(m²a), Effiziensklasse H, Baujahr um 1925, Elektro-Öfen, massives Wohn-/Geschäftshaus.
Dieses Kurzexposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Drit-ter, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
*Für die Anmietung gewerblicher Einheiten fällt eine Mieter-Provision von 3,57 KM inkl. gesetzl. MwSt. an.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 284,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 23.02.2031
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2053
