1-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Aachener Straße 524-528, 50933 Lindenthal - Köln Müngersdorf

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Braunsfeld. Die Einheit befindet sich im 3.OG. Mit der halbrunden Fassade an der linken Seite ist das Objekt auf dem Weg in die Innenstadt ein absoluter Blickfang. Der Aufzug und die hauseigene Tiefgarage, welche durch ein Rolltor gesichert ist, trägt zur Abrundung des gehobenen Standards in diesem Objekt bedeutend bei.

Ausstattung:
Ihr neues Apartment verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- und Schlafbereich mit einem ansprechendem Designbelag in Holzoptik. Die große Galerie, welche sich ideal als Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten lässt, wird über eine kleine Raumspartreppe erschlossen. Die hohe Decke mit der Galerie geben der gesamten Wohnung einen gewissen Charme und dient als praktisches Extra.
Das moderne Duschbad mit weißen Wandfliesen verfügt über einen Waschtisch, sowie einen optimal großen Spiegel und einem Waschmaschinenstellplatz. Die Küche ist offen gehalten zum Wohnbereich. Der ruhige Gartenbereich mit parkähnlicher Aufenthaltsqualität wurde vor Kurzem umgestaltet und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Lagebeschreibung:
Das repräsentative Gebäude mit eigener Tiefgarage befindet sich im gehobenen Kölner Westen in Braunsfeld unweit des Stadtwaldes und angrenzend zu Müngersdorf, Lindenthal und Junkersdorf. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen und Apotheken, die Sporthochschule der Universität zu Köln und das Dreifaltigkeitskrankenhaus. Der nahe gelegene Stadtwald eignet sich für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten wie Walking im Park, Lauftreffs und vielem mehr ein. Vom Einkaufsbummel bis zum Abendessen in angenehmer kulinarischer Atmosphäre finden Sie so gut wie alles in Ihrer Nähe. Sämtliche Geschäfte die man für das tägliche Leben benötigt, sind fußläufig erreichbar. Ohne Fahrzeug profitieren Sie von zahlreichen, fußläufig zu erreichenden ÖPNV-Haltestellen mit direkten Verbindungen in die Kölner Innenstadt und zum S-Bahn-Anschluss Weiden-West. Das Objekt erreichen Sie bequem über den nicht weit entfernten Autobahnanschluss (A1/A4). Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Das Exposé beinhaltet einen 360 Grad Rundgang, wodurch Sie sich bestens einen Einblick des Apartments verschaffen können. Folgend stellen wir Ihnen den Link jedoch noch einmal zur Verfügung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2382515?accessKey=6139

Bei der Anmietung wird eine jährliche Staffelmieterhöhung von 8,00 € fällig, sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen. http://www.metropol.de/files/Dokumente/Mitteilung_Datenerhebung.pdf

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 30.01.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 79012