3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000
68753 Baden-Württemberg - Waghäusel
bisheriger Preis €229.800

Objektbeschreibung:
Hier in dieser top gepflegten 3-ZKB-Wohnung werden Sie sich sofort geborgen fühlen.
Diese befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses des Baujahres 1970.

Die Wohnung hat ca. 83 m² Wohnfläche und verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit französischem Balkon, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Abstellfläche und die Diele mit Garderobe.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein Keller mit Hobbyraum, Gartenanteil und ein PKW-Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Kopieren Sie diese Links und schauen Sie sich diese tolle 3D-Tour hautnah vor Ihrem Bildschirm an.

Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=gDSAfimRfeV

Hobby- und Kellerraum: https://my.matterport.com/show/?m=sjTJ2dBVYbc

Ausstattung:
- 3-ZKB Wohnung
- EBK
- Französischer Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Garderobe
- Abstellfläche im Kinderzimmer
- Klimaanlage
- Stellplatz im Freien
- Gartenanteil
- Abstellraum im Keller mit Waschmaschinen-, Starkstrom- und Stromanschluss
- Hobbyraum
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- 2008 Dachgeschoss ausgebaut
- 2012 Französischer Balkon eingebaut
- 2020 Dachfenster Jalousien im Badezimmer, Küche und Kinderzimmer gegen Velux Jalousien getauscht
- 2021 Wasserleitungen im Badezimmer von Toilette und Badewanne ausgetauscht
- 2021 Badewanne und Fliesen erneuert
- uvm...

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige Wohnlage!
Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Verkehrsanbindung auf die Autobahn in alle Richtungen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr direkter Ansprechpartner Frau Sposy Maywand

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 186 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-04-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DA-3455