Grundstück zum Verkauf €190.000
41539 Nordrhein-Westfalen - Dormagen

Die Ackerflächen befinden am sich linken Ufer des Niederrheins, in der Gemeinde Dormagen im Rhein-Kreis Neuss, im Bundesland NRW.

Die Flächen sind verkehrsgünstig nahe der A 46 und A 1 gelegen. Das Zentrum der Städte Neuss und Düsseldorf ist ca. 20 km entfernt. Der Hauptbahnhof von Köln ist in ca. 28 km zu erreichen.
Der landwirtschaftliche Besitz verfügt über insgesamt ca. 2,6754 ha arrondiertes Ackerland. Die Fläche teilt sich auf, in zwei aneinander angrenzende Flurstücke, die als eine Flächeneinheit bewirtschaftet werden.

Am Standort liegen sandige bis lehmige Böden vor. Bei Ackerland variiert die Ackerzahl von 38 bis 69. Die Topografie ist eben. Im langjährigen Mittel ergibt sich ein durchschnittlicher Niederschlag von jährlich ca. 800 mm.

Die landwirtschaftlichen Flächen sind vollständig verpachtet. Es besteht ein mündlicher Pachtvertrag, der jährlich kündbar ist. Der Pachtpreis beträgt 716 EUR im Jahr.
Die Flächen liegen im Bereich eines Naturschutzgebietes. Auf Wunsch legen wir Ihnen gerne die Naturschutzverordnung vor. Des Weiteren befinden sich die Flurstücke im Wasserschutzgebiet der Zone 3 A und im Überschwemmungsgebiet des Rheins. Auf Wunsch legen wir Ihnen gerne die Wasserschutzverordnung vor.

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestpreis. Es wir um die Abgabe eines Gebotes gebeten.