Nördlich vom Schwäbisch Gmünder Stadtzentrum, nur etwa 10 Gehminuten von der Stadtmitte entfernt, befindet sich dieses freistehende, repräsentative Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück. Sie können durch die einmalige Lage alle Einkäufe für den Alltag bequem zu Fuß erledigen. Das villenartige Wohnhaus wurde ca. 1898 erbaut und ca. in den Jahren 2001 & 2013 durch den Eigentümer teilmodernisiert. Das großzügige Wohnhaus verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Erschlossen werden die Wohnungen über eine imposante Eingangshalle sowie ein ansprechendes, mit Holzvertäfelungen und Bleiverglasung ausgestattetes Treppenhaus. Die aktuell vermietete Einliegerwohnung besteht aus 2 Zimmern, einem separaten WC, einem Badezimmer sowie einer Küche. Beheizt wird die ca. 91 m² große Wohnung über Elektronachtspeicheröfen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss misst ca. 179 m² und verfügt über geräumige 4 1/2 Zimmer, eine zentrale Wohndiele, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die überhohen Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen wie Parkett, Dielenböden und Teppich ausgestattet. Beheizt wird diese Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Die ca. im Jahre 2001 modernisierte und sofort bezugsfreie Wohnung im 2. Obergeschoss misst ca. 130 m² und verfügt über 3 Zimmer, eine Wohndiele, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine geräumige Küche mit Fußbodenheizung und einen Holzofenkamin. Die Räume sind mit Parkett, Laminat, Fliesen bzw. Teppichböden ausgestattet. Die ursprünglichen Holz-Verbundfenster wurden in dieser Einheit bereits durch isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster ersetzt. Das charakteristische Gebäude bietet Potential und vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem außergewöhnlichen Anwesen befinden sich eine Einzelgarage sowie ein Mehrzweckgebäude.
Das Objekt befindet sich in herrlicher Aussichtslage nur wenige Minuten entfernt vom historischen Stadtzentrum Schwäbisch Gmünds. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die älteste Stauferstadt liegt etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Über den nahe gelegenen Verteiler West (B29) liegt Stuttgart nur ca. 25 Autominuten entfernt. Schwäbisch Gmünd ist sowohl die Einwohner- als auch flächenmäßig größte Stadt im Remstal. Durch Bahn und Schnellstraße bietet die sie eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Aalen. Schwäbisch-Gmünd bietet mit einer außergewöhnlichen Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, vielen Vereinen, spannenden Medienangeboten eine der reizvollsten Landschaften und Erholungsräume des Südwestens.
