Haus zum Verkauf €269.000 312 m²
31592 Stolzenau

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1858
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Gehobene Ausstattung
+ Offene Raumgestaltung
+ 2001 komplette Modernisierung
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Schöner Garten und 2 Terrassen
+ Parkplatz mit Möglichkeit für Carport
+ Aufbereitungsanlage für hexagonales Wasser
+ Familienfreundliches Umfeld

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2335757?accessKey=60a6 +++

Ein herrliches Wohngefühl verspricht das lichtdurchflutete offene Raumkonzept dieses hochwertig modernisierten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1858, dessen sehr gepflegter Garten mit seinen beiden Terrassen auch erholsame Stunden an der frischen Luft garantiert, schließlich liegt die Immobilie auch in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet.

Mit insgesamt 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² profitieren hier große Familien von viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung, deren zeitlose Eleganz besonders im offenen Wohnküchenbereich offensichtlich wird. Die indirekte LED-Beleuchtung, eine integrierte Einbauküche und eine offene Treppe ins Obergeschoss machen diesen Raum zum eindrucksvollen Zentrum ihres Familienlebens. Eine Glastür zum Wohnzimmer betont die Offenheit der Immobilie, der es durch einen schönen Kamin nicht an Gemütlichkeit fehlt.

In den 4 Schlafzimmern (eines mit Ankleidezimmer) sorgt eine Klimaanlage auch bei hohen Temperaturen für einen erholsamen Schlaf, während eine moderne Wellnessoase mit Wanne und Dusche erfrischendes Nass bietet. Zusätzliche Entspannung und eine gesundheitsfördernde Wirkung verspricht der Genuss des hexagonalen Wassers, welches mehr Sauerstoff und Energie trägt.



Objektnr: 1032223

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2001

31592 Stolzenau

Die angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage der Gemeinde Stolzenau, die im Landkreis Nienburg/Weser liegt, direkt angrenzend an die Weser und das Naturschutzgebiet Domäne Stolzenau/Leese. Über die südlich am Ortsrand verlaufende Bundesstraße 441 sind Sie auch in ruhiger und naturnaher Umgebung optimal angebunden.

In Stolzenau sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen sowie Schulen und Kinderbetreuungsangebote fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot finden Sie außerdem in der ca. 23 km entfernten Kreisstadt Nienburg/Weser.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie auch ohne Pkw an die umliegenden Gemeinden angebunden sind. Auch der Bahnhof Nienburg/Weser mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr wird mit dem ÖPNV innerhalb von rund einer Stunde erreicht. Die Großstädte Hannover und Bremen können über die Bundesstraßen 441 und 61 angefahren werden.