Haus zum Verkauf €6.400.000 985 m²
13585 Berlin (Spandau)

zzgl. 7,14% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. 1910 errichteten 4-geschossigen Altbau aus der Jahrhundertwende, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus, in beliebter Wohnlage von Berlin-Spandau - fußläufig zur Altstadt. Zwischen den beiden Gebäuden gibt es einen teiloffenen Hof. Die charmante Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 985 m² großen Grundstück. Die zu ca. 78% vermietete Wohnfläche beträgt rund 2.337,53 m² und verteilt sich auf 38 praktisch geschnittene Wohneinheiten. Die Liegenschaft zeichnet sich durch altbautypische Stilelemente aus. Im Jahre 1988 erfolgte der Komplettumbau, in dem die sanitären Zu- und Ableitungen sowie alle Elektroanlagen erneuert wurden. Zudem sind die Grundrisse inklusive der Bäder nach modernen Gesichtspunkten gestaltet worden. 1995 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses des Vorderhauses mit Terrassen. Ein Jahr später fand auch im Gartenhaus eine Erneuerung des Daches inklusive Wohnungsausbau und Terrassen statt. Zur Gebäudeerhaltung tragen u.a. die Isolierung der Westfassade und die Erneuerung der Fassade des Vorderhauses mit Fensterbänken und Gesimserneuerung bei. Zwischen 1994 und 2000 wurden nahezu alle Fenster erneuert. 1994 ist überdies eine neue Ölheizung mit Niedertemperaturbetrieb installiert worden. Für die Wohnqualität mitentscheidend sind u.a. die Erneuerung der Fußböden, wie z.B. hochwertiges Parkett und versiegelte Holzdielen, sowie der Einbau von Küchenzeilen zwischen 2000 und 2018. Neben den geleisteten und noch anberaumten Restarbeiten zur Werterhaltung ist Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Ihr blueHOMES Serviceteam

13585 Berlin (Spandau)