3-Zimmer Wohnung zu vermieten €473
Stauffenbergstr. 2, 47178 Duisburg - Walsum

Objektbeschreibung:
Helle und gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV

Erstbezug nach Modernisierung, voraussichtliche Fertigstellung Anfang November 2021.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Musterfotos bereits modernisierter
und vergleichbarer Wohnungen aus diesem Bestand. Die tatsächlichen Ausstattungen
können ggf. abweichen.

Nach der Modernisierung erwartet Sie...

...ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer in Premiumqualität,
...hochwertige Oberböden,
...frisch tapezierte und gestrichene Decken und tapezierfertige Wände,
...eine zeitgemäße Elektroinstallation,
...uvm.

Ausstattung:
- 3 Wohnräume
- 1 Balkon
- 1 Küche
- 1 Tageslicht-Bad mit Dusche
- 1 Diele

Was erwartet Sie noch als unser Mieter?

- einen persönlichen Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-/ 7-Tage-Notdienst
- Covivio#home: Die Mieter-App
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Bad mit WC, Bodenfliesen in Küche u. Bad, Durchlauferhitzer elektronisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Waschmasch.-Anschluss

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 66,16 m²
Vermietbare Fläche: ca. 66,16 m²

Lagebeschreibung:
Nördlich des Walsumer Zentrums liegt der Ortsteil Vierlinden. Hier kann man in einem gepflegten, ruhigen Umfeld leben. Viel Grün und Freiflächen zum Spielen für die Kinder zeugen von Familienfreundlichkeit. Rund um den Franz-Lenze-Platz hat sich ein kleines Geschäftszentrum etabliert, das alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bedient. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich hier: bekannt und beliebt ist das Allweterbad mit seinen 8 Bahnen, dem 5m-Sprungturm, einer großen Rutsche, Gastronomie und separatem Baby-Planschbecken, in dem im Sommer sogar, je nach Wetterlage, das Dach aufgefahren werden. In direkter Nachbarschaft liegt weiterhin das Naturschutzgebiet Rheinaue und mit der Fähre gelangt man nach Orsoy zu ausgedehnten Radtouren am Niederrhein.
Ruhige Seitenstraße mit sehr guter Erreichbarkeit des ÖPNV (Linie 903)

Sonstiges:
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 130.64 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.11.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0002.003301-017