3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 81 m²
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne, WC u. Waschmaschinenanschluss
1 Wohnküche mit Essbereich
1 Kellerabteil
1 Gemeinschaftsgarten
Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist aktuell nicht vermietet. Die Böden sind mit Laminat, das Bad mit Fliesen ausgelegt. Das Bad hat ein Einzelwaschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.
Beheizt wird mit Gas. Der Gemeinschaftsgarten lädt bereits morgens dazu ein, den Kaffee in der Sonne zu genießen. Parkplätze sind an der Straße um die Wohnung zu finden.
Es gibt eine Einbauküche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Gemeinschaftsgarten wird von den Gartennutzern gemeinschaftlich gepflegt.
WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.
Gesamtfläche: 81,94 m², vermietbare Fläche: 81,94 m², Grundstücksfläche: 589,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, beheizbare Fläche: 185,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
83536 Gars
Die Wohnungen liegen in einem 5-Parteien-Haus zentral in Gars am Inn bzw ca. 15 km von Waldkraiburg und 26 km von Mühldorf.
Das Haus liegt an einer Hauptstraße, die durch Gars führt. Geschäfte des täglichen Lebens findet man am Marktplatz in Gars.
Kindergarten, Volksschule und Gymnasium können in Gars besucht werden. Weitere Schulen sind in Waldkraiburg und Mühldorf.
Touristische Attraktionen sind: Klosterkirche Gars a. Inn, Klosterkirche Au a. Inn, historischer Marktplatz.
Sportliche Aktivitäten: Wandern, Inntal-Rad- und Wanderweg, Reiten, Tennis, Kegeln.
Busverbindung : Richtung München - Haag i. Obb. - Gars, Abfahrt Gars a. Inn
Bahnverbindung Vom Bahnhof Ampfing aus (Linie München - Mühldorf - Simbach) erreichen Sie München Ostbahnhof in ca. 45 Minuten. Vom Bahnhof Waldkraiburg aus Rosenheim.
Mit dem Auto fährt man über die A 94/B 12 nach München und Passau. Der zweigleisige Ausbau hat bereits begonnen, so dass in naher Zukunft die Hauptstadt noch schneller erreicht werden kann. Abfahrt Gars.
