3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 75 m²
45138 Essen (Huttrop), Saarbrücker Straße 29

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Garage

Gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
mit Einbauküche und Garage in gepflegten Mehrfamilienhaus,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
große Wohnküche mit moderner Einbauküche,
Diele, Abstellraum,
modernes Wannenbad,
Keller.
Fahrradkeller.
Garage in Hof.
Sanierung der Wohnung in 2010.

Raumaufteilung ca.:
Wohnzimmer 4,30 x 4,20
Schlafzimmer 3,90 x 3,60
Kinderzimmer 4,30 x 3,70
Diele 3,40 x 2,10/3,40 x 1,50
Küche 4,30 x 3,80
Bad 2,50 x 2,20
Die angegebenen Masse sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung.

Wohnung renoviert und bezugsfertig.
Laminatboden in allen Räumen.
Wände/Decken weiß.
Modernes, weißes Bad mit Wanne (Sanierung 2010)
Küche mit Fliesenboden und Fenster.
Moderne weiße Einbauküche (Kühlschrank, Herd/Backofen, Spülmaschine, Ober-und Unterschränke, ca. 2017/ 2019)
Isolierverglasung.
Zentralheizung (Fernwärme).

Dach aus den 1980ern, 1995 erneuert
Umfassende Sanierung des Hauses ca. 1999:
Elektrik Hausanschluß und Verteilung, Heizung Steigleitungen.
Renovierung Treppenhaus ca. 2015

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an.
Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.
Die Garage ist zurzeit vermietet, Miete monatlich € 35,00.

Betriebskosten jährlich ca. € 2.170,00

Kaufpreis Wohnung: € 170.000,00
Kaufpreis Garage: € 5.000,00
Gesamtpreis: € 175.000,00

Das monatliche Hausgeld (€ 282,00) beinhaltet eine Rücklage von € 54,50.
Heizkosten/ Fernwärme in den Betriebskosten enthalten.

Die Erhaltungsrücklage der WEG ist ausreichend, keine Sonderumlagen und/ oder Maßnahmen geplant. Keine Hausgeld-Rückstände.

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Texte, Fotos, Grafiken und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind.

Unsere Hinweise zum Datenschutz und eine Information zu Ihren Rechten hinsichtlich Ihrer Daten finden Sie in unser Datenschutzerklärung im Impressum.

Bitte beachten Sie die Fotos und den Grundriss für einen ersten Eindruck und besichtigen Sie das Objekt, damit Sie sich ein eigenes Bild von Lage und Zustand machen können. Energieausweis siehe Dokumente.

TELEFONISCHE ERST-ANFRAGEN KÖNNEN WIR NICHT BEARBEITEN.

WIR STELLEN IHNEN VOR BESICHTIGUNG OBJEKT-UNTERLAGEN ZUR VERFÜGUNG.

Nutzen Sie deshalb bei Interesse für ein Kaufobjekt bitte den SCHNELLKONTAKT für eine schriftliche Anfrage, mit Angabe einer Mailadresse.

Wir möchten Sie bitten, uns bei Interesse zunächst das vollständig ausgefüllte Kontaktformular als unverbindliche Anfrage zuzusenden. Wir benötigen Ihre Kontaktdaten, bevor wir sensible Informationen weitergeben können. Wir bearbeiten Ihre Anfrage schnellstmöglich.

Saarbrücker Straße 29
45138 Essen (Huttrop)

Ruhige, zentrale Lage in Essen-Südostviertel.
Baumbestandene kleine Allee, Tempo-30-Zone.
Nähe zur Essener City.
Shopping in Fußnähe (Steeler Straße, Kurfürstenstraße).
Wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zum Stadtgarten.
Gute Anbindung an Bus & Bahn.
Gute Autobahnanbindung (A 40 und A 52).