Haus zum Verkauf €379.000
26639 Niedersachsen - Wiesmoor

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Objekt mit 4 Wohneinheiten, Baujahr 1982 in Massivbauweise. Die Grundstücksgröße beträgt 888 m². Die Wohnfl. unten hat 180 m² mit 2 WE, die Wohnfl. oben 100 m² mit ebenfalls 2 WE. Zu dem Haus gehören 3 Garagen und 1 gr. Terrasse, teilweise überdacht.

RAUMAUFTEILUNG:

Whg. I EG: Wohnzi. mit. 1 Mamorheißluftkaminofen, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzi. , Bad mit Dusche, Wanne u. WC, Bidet, HWR, 2. Whg. : Wohnzi. , Schlafzi. , Bad , Küche m. Einbauküche.
OG: Diese 2 Whg. sind neu, hier fehlt nur noch die Therme (Anschlüsse vorh. ). 1. Whg. : Wohnzi. , Schlafzi. , Abstellraum, Bad mit Dusche u. WC, Küche mit Einbauküche - neu - 2. Wohg. : Wohnzi. , Schlafzi. , Abstellraum, Bad mit Dusche u. WC, Küche m. Einbauküche - neu -.

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Doppelvergl. u. Rollläden, Gaszentralheizung. WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Treppe ist massiv aus Mamor. Die Böden sind mit Fliesen u. Laminat belegt. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Haus ist neu vermietet

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,25% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 888 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Wiesmoor ist Luftkurort und 35 Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfache Möglichkeiten: eine exclusive 27-Loch-Golfplatzanlage, ein Hallenbad, Tennisplätze und eine Freilichtbühne mit kulturellen Angeboten.

Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Das Haus verfügt über 3 Garagen. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

3 Garagen
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: 17823