2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 64 m²
23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

3,57 % inkl. MwSt.

Die Ausstattung einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor und gibt Ihnen die notwendigen Informationen, ob Sie für Ihr persönliches, individuelles Wohlfühlgefühl noch Änderungen durchführen müssten oder möchten. Aus diesem Grunde wollen wir Ihnen eine Übersicht liefern, mit der wir Ihnen die wichtigsten Ausstattungsmerkmale aufzeigen. So können Sie auf einen Blick sehen, ob die Immobilie zu Ihnen passt.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
- Fernwärme-Zentralheizung, Durchlauferhitzer

Bodenbeläge:
- Wohnzimmer und kleines Zimmer Laminat
- Schlafzimmer Teppich
- Bad Fliesen
- Flur und Küche PVC

Küche:
- Einbauküche aus ca. 1998

Bad:
- Vollbad mit Badewanne, Waschtisch und WC

Fliesenarbeiten:
- Badezimmer

Modernisierungen:
- 2017 Bodenbelag in Flur und Küche

Besonderheiten:
- Balkon in Südlage, geräumiger Keller mit separatem Außenzugang

Eine wirklich gute und seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Die von uns angebotene Wohnung bietet mit ihren 2,5 Zimmern Platz für zwei Erwachsene eventuell sogar mit einem Kind. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet auf der einen Seite Platz auf der einen Seite Platz für eine Couch mit Tisch und auf der anderen Seite, Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen direkt am Fenster. Zu erwähnen ist zudem der südlich gelegene Balkon der ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Vom Schlafzimmerfenster aus blicken sie in die Gartenanlage.
Das halbe Zimmer lässt sich als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ist voll funktionsfähig jedoch nicht mehr zeitgemäß.

Die voll funktionsfähige, aber in die Jahre gekommene Küche, ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Komfortabel ist der Abstellraum welcher wiederum vom Flur zu erreichen ist. Ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Dieser ist sehr geräumig und verfügt über eine separate Außentür.
Auf dem Dachboden befindet sich ein ebenfalls zu der Wohnung gehörender Abstellraum.

Alles in allem handelt es sich um eine gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage auf Erbbaurechtgrund.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.90

23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Sankt Lorenz-Nord erstreckt sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Holstentor, und hat in den innenstadtnahen Lagen viele schöne und ruhige Wohnlagen.

Sankt Lorenz-Nord hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf. So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants sowie Cafés.

Sankt Lorenz-Nord verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen: So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Bremen-Lübeck, der Lübecker Hauptbahnhof mit Verbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn, welcher im benachbarten Sankt Lorenz-Süd gelegen ist und diverse Busverbindungen ergänzen das Angebot.

Sehenswürdigkeiten des Stadtteils sind das Schlösschen Bellevue, das 1771 erbaute Restaurant Lachswehr und das Gebäude der Deutschen Rentenversicherung Nord-, sowie die Denkmäler von Kaiser Wilhelm I. und Otto von Bismarck.