4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €408.000
Am Schloßberg 8, 64405 Hessen - Fischbachtal

Objektbeschreibung:

Im Herzen Fischbachtal - Niedernhausen entsteht ein Mehrfamilienhaus in moderner Architektur mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen. Das Objekt wird barrierefrei mit Aufzug vom Keller bis in die Penthouse-Wohnungen und mit ebenerdigen Hauseingang errichtet. Jede Wohnung erhält einen bis zu 20 m² großen Kellerraum. Das Wohnhaus wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Heizung und die Warmwassererzeugung ausgestattet. Jede Wohnung erhält zu einem Stellplatz eine Vorrüstung für die zukünftige Elektromobilität.


Infrastruktur:

Im Ort sind Allgemeinarzt und Zahnarzt ansässig. Es gibt eine Kita und eine Grundschule. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker, Edeka, Friseur) finden sie fußläufig in der Nähe.

In der näheren Umgebung besteht ein umfangreiches gastronomisches Angebot, welches zum Verweilen einlädt.

Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten an. Für Wanderfreunde als auch Radfahrer finden sich viele Wege in und um das Fischbachtal. Jogger genießen die frische Luft und ihre Laufrunden. Selbst Angler kommen auf ihre Kosten. Im Sommer finden sie Abkühlung im nahegelegenen Naturschwimmbad.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben sie Anschluss nach Darmstadt, Reinheim, Dieburg und weitere Städte in der Region. Mit Auto benötigen sie zum Beispiel nach Darmstadt 25min oder Reinheim 10 min. Selbst der Frankfurter Flughafen ist in 40 min von Fischbachtal erreichbar.


Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung überzeugt mit seiner offenen Bauweise und lichtdurchfluteten Räumen. Der Grundriss der Wohnung ist veränderbar. Alle gelben massiven Innenwände lassen sich individuell stellen. Aus den beiden kleinen Zimmern lässt sich ein großes helles Zimmer durch entfernen der Zwischenwand erstellen. Weiterhin ist ein rollstuhlgerechter Schnitt der Wohnung optional möglich. Die Terrassen und Balkons sind generell barrierefrei ohne Stufe begehbar.

Es werden hochwertige Fliesen, Parkett und Sanitärobjekte namhafter Hersteller verbaut. Die Bemusterung von Fliesen und Parkett ist in einem nahegelegenen Baufachcenter vorgesehen.

Sprechen sie uns für einen individuellen Grundriss und Ausstattung an. Wir sind für Sie da!


Ausstattung:

• Schlüsselfertige 4-Raum-Wohnung im OG mit ca. 103m² Wohnfläche
• Großer Baolkon
• Süd-West Ausrichtung
• Wärmegedämmter Keller ca. 20 m²
• Personenaufzug
• Ein Bad mit bodengleicher gefliester Dusche
• Ein Bad mit Wanne oder bodengleicher gefliester Dusche
• Stellplatz mit Elektrovorrüstung für eine Wallbox 7000€
• Zweite Stellplatz optional 6500€ ohne Elektrovorrüstung
• Barrierefrei, auf Wunsch auch rollstuhlgerechter Grundriss
• Grundriss veränderbar
• ca. 3m + 2m Terrassenverglasung bodentief über Eck
• Elektrische Außenjalousetten
• Holzparkett
• Bäder gefliest
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster 3-fach verglast
• Wände und Decken mit Malervlies weiß gestrichen
• Videosprechanlage
• Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
• Glasfaseranschluss Deutsche Glasfaser


Besichtigung:

Das Baugrundstück darf gerne jederzeit besichtigt werden.

Eine Besichtigung unserer Musterwohnung ist nach Absprache möglich.