2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 45 m²
45128 Essen (Südviertel)

700 €

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 2

Im Südviertel nähe des Hauptbahnhofes befindet sich diese 45m^2 große und gutgeschnittene Wohnung. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Edeka, eine Apotheke sowie der Stadtgarten.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, welches sich an die Küche und das große Wohnzimmer grenzt. Aus dem WZ erreicht man den, zur Südseite gerichteten, Balkon und einen weiteren kleinen Flur (mit 2 Abstellkammern), welches zum Bad und zum Schlafzimmer führt.

Die Kaltmiete beträgt 350€ mit 80€ Nebenkosten für eine und 100€ für zwei Personen.
Die Wohnung besitzt eine Gastherme, die für Heizung und Warmwasser sorgt. Die Therme wurde 2020 durch ein modernes Modell ausgetauscht und wird jährlich geprüft. Der Mieter muss hierzu einen Vertrag mit einem entsprechendem externen Anbieter abschließen. Aktuell zahle ich ca. 50 € für Gas und 40€ für Strom. Die Gesamtmiete beträgt dann für 1 Person inkl. Gas und Strom 520€ und kann variieren je nachdem wie viel geheizt wird.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein geräumiger Keller und ein Waschraum. Die Waschmaschine kann jedoch auch in der Küche aufgestellt werden.
Das Parken ist nur mit einem Bewohnerparkausweis der Stadt möglich, welcher beantragt werden muss (30€/Jahr).

Bei Interesse können einige Möbel vom Vormieter übernommen werden. Die Küche wird z.B. für 150€ abgegeben (inkl. Herd und Ofen).
Ein kleiner Kühlschrank und Schlafzimmermöbel können ebenfalls übernommen werden.

Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und nimmt auch gerne mal ein Paket entgegen falls man selbst nicht Hause sein sollte.
Um die Harmonie der Nachbarschaft aufrechtzuerhalten wird eine jüngere Person mit regelmäßigem und sicherem Einkommen gesucht (Studenten ebenso möglich solange berufstätig).
Die Wohnung steht ab dem 01.09 zur Verfügung.
Bei Kontaktanfrage bitte ein kurze Beschreibung zur Person (Alter, Beruf etc.) angeben.

Viele Grüße
Onur

Anzahl Balkone: 1

45128 Essen (Südviertel)