Haus zum Verkauf €2.950.000 450 m²
12053 Berlin (Neukölln)

7.14% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1905
frei ab Nach Vereinbarung

12 Wohneinheiten ** Dachrohling** 2 Gewerbeeinheiten** Balkone ** Originelle Wohnungstüren aus echtem Holz** Super Faktor von 30

Verkauft wird hier ein großartiges Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, wovon 11 vermietet sind. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Ferner verfügt das Gebäude über einen Dachgeschossrohling mit ca. 250 Quadratmetern. Eine Baugenehmigung wurde hierfür nicht beantragt. Viele Wohnungen besitzen Balkone, welche zur sehr ruhigen Straße ausgerichtet sind. In einigen Wohnungen wurden die Fenster schon erneuert.
Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt und ruhig.
Die JNKM beträgt aktuell ca. 91.274,88 Euro. Durch zulässige Mieterhöhungen und der Vermietung der leerstehenden Wohneinheit ist eine JNKM von ca. 99.667,08 Euro sofort erzielbar.
Somit ist ein Faktor von 30 zu erreichen.

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Anzahl der Wohneinheiten: 12, 5 Etagen

12053 Berlin (Neukölln)

Im beliebten Neuköllner Kiez gelegen befindet sich das Objekt in einer sehr ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur S- und U-Bahn. Schulen, Kitas, Restaurants , Bars und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung .