3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900 75 m²
45899 Gelsenkirchen (Horst)

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab 01.11.2021

- 3,5 Zimmer
- 75 m² Wohnfläche
- 444 m² Grundstück
- Badezimmer und Gastherme aus 2011
- 2 Kellerräume (gefliest)
!Details zur Komplettsanierung im Jahr 2013!
- sämtliche Leitungen ausgetauscht und modernisiert
- viele Steckdosen zusätzlich installiert
- Wechselschaltung im Schlafzimmer und im Flur
- Elektroleitungen bis in den Keller neu verlegt
- neue Einbaustrahler im Flur und im Bad (Decke abgehangen)
- Wasserleitungen ausgetauscht und modernisiert
- Wände und Decken neu verputzt
- alle Türen und Zargen ausgetauscht
- neue Wohnungseingangstür mit neuer Zarge
- neues Sicherheitsschloss (von beiden Seiten gleichzeitig schließbar)
- Durchreiche von der Küche in den Wohn-/Essbereich (Granit Paradiso Classico)
- neue, hochwertige Bodenbeläge:
- Flur: Granit Paradiso Classico
- Wohn-/Esszimmer: versiegeltes Eichenparkett

Herzlich Willkommen im Herzen von Gelsenkirchen-Horst. Die attraktive Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien und bietet mit 3,5 Zimmern eine adäquate Größe für junge Familien oder die, die es noch werden wollen. Die Wohnung wurde 2013 hochwertig kernsaniert und 2019 zuletzt modernisiert. Clever installierte Elemente, wie z. B. eine Durchreiche (Granit) von der Küche zum Wohnzimmer, spiegeln die De­tail­ver­liebt­heit der aktuellen Eigentümer wider. Generell befindet sich das Haus in einem guten Zustand und wird von der Eigentümergemeinschaft gepflegt und instandgehalten. Die großzügig geschnittene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Zur Wohnung gehören 2 geflieste Kellerräume und eine Loggia.

Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.
+++ Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT +++
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Tel.-Nr. bearbeiten können. Vielen Dank !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

45899 Gelsenkirchen (Horst)

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Gelsenkirchen Horst. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportvereine befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Nachbarstädte wie z. B. Essen, Herne oder Bochum erreichen Sie durch gute Autobahnanbindungen innerhalb von 30 Minuten. Öffentliche Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der weitläufige Nordsternpark oder auch das Schloss Horst liegen quasi vor der Haustür und bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten für Sport / Freizeitaktivitäten und Hundefreunde an.