Haus zum Verkauf €599.000 1123 m²
26419 Schortens

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Erdgeschoss:

Gewerbeeinheit:

Verkaufsfläche - 26,98 m²
Büro - 11,60 m²
WC - 3,60 m²


Wohnung I :

Wohn- und Schlafzimmer - 18,94 m²
Küche - 5,68 m²
Badezimmer - 3,74 m²
Flur - 4,58 m²


Wohnung II:

Küche - 8,35 m²
Flur - 2,01 m²
Wohn- und Schlafzimmer - 13,82 m²
Raum 1 - 2,66 m²
Raum 2 - 4,05 m²
Badezimmer - 3,84 m²


Obergeschosswohnung:

Wohnzimmer - 26,98 m²
Schlafzimmer - 13,36 m²
Arbeitszimmer - 12,41 m²
Küche - 18,87 m²
Badezimmer - 5,54 m²
Flur - 10,93 m²


Untergeschoss:

Lager - 13,26 m²
Heizungsraum - 8,94 m²
Kellerraum I - 10,83 m²
Kellerraum II - 8,76 m²
Kellertreppe - 7,97 m²


Außenbereich:

Garage - 22,18 m²
Überdachte Abstellfläche - 7,82 m²
Überdachte Abstellfläche -10,25 m²

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus, das in verkehrsgünstiger Ortslage von Schortens erbaut wurde, besticht nicht nur durch sein großes Platzangebot, sondern auch durch eine äußerst einmalige Wohnlage!

Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten und offen gehaltenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowohl für den privaten als auch den gewerblichen Bereich.

Eine Garage und genügend Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen Wohnen und Arbeiten auf optimale Weise.
Ein weiteres Highlight ist das sehr große Grundstück, auf dem liebe- und geschmackvoll ein wunderschöner Gartenbereich angelegt wurde. Hier ließe sich auch noch ein Neubau integrieren!

Weitere Bilder sowie Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.


Laut BB-Plan:

Mischgebiet
II Vollgeschoss
Offene Bauweise
Grundflächenzahl 0,4
Firsthöhe kleiner als 10 m
50 % Gewerbe im EG

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Disli Immobilien - Lars Buck

Mobil. +49 (0) 173 7678414

info@disli-immobilien.de | https://disli-immobilien.de


Standort Oldenburg

Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde

T +49 (0) 441 350 97 223


Standort Großefehn

Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn

T +49 (0) 4943 409920-02

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 251,40 m², vermietbare Fläche: 251,40 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

26419 Schortens

Schortens ist aufgrund seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Schortens ist vielseitig und bietet Ihnen - neben der wunderschönen Natur - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine modische Boutique, einen Wochenmarkt und vieles mehr!