Haus zum Verkauf €739.000 732 m²
84559 Kraiburg am Inn

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
vermietet

4 Stellplätze

Dieses repräsentatives Zweifamilienhaus in Ziegelmassivbauweise steht zum Verkauf.

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 732 m² großen und gepflegten Grundstück. Das Haus hat insgesamt 8 Zimmer, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Die Wohnungen sind vermietet und auf Wunsch soll das auch so bleiben.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 13.200 p.a. zzgl. der Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Auf dem Dachboden wurde die oberste Geschossdecke gedämmt, zudem haben Sie die Möglichkeit, den über das Treppenhaus erreichbaren Dachboden auszubauen.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Heizung ist 2005 erneuert worden.
Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass Bauvorhaben der individuellen Abklärung und Genehmigung der zuständigen Behörden bedürfen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Mailadresse und Telefonnummer. Im ersten Schritt erhalten Sie das Exposé mit weiteren Informationen per Mail von uns. Bitte laden Sie es sich herunter. Es ist aufgrund sämtlicher rechtlicher Vorgaben die Voraussetzung für einen Besichtigungstermin

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

84559 Kraiburg am Inn

Der Markt Kraiburg am Inn mit seinen ca. 4.100 Einwohnern liegt im Landkreis Mühldorf (ca. 10 km entfernt gelegen) und bietet eine ansprechende Wohnkultur in einer gesunden, reizvollen Umgebung im südöstlichen Bayern. Der Inn aus Süden kommend umkleidet den verträumten Ort, der terrassenförmig 450 m ü.M. an den Berghang gelehnt besonders eindrucksvoll den Stil der Innstadtbauweise zeigt. Ein Brunnen aus Salzburger Marmor ziert den Marktplatz und die große Kirche ist eingesäumt von mittelalterlichen Häusern der früheren Kraiburger Schiffsmeister und Handelsleute. Schattige Arkaden und verspielte Erker bieten dem Betrachter Ruhe und Beschaulichkeit.

Hier finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gemütliche Gaststätten und Cafés laden zum Verweilen ein.

Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Kraiburg eine große Anzahl an Sportvereinen sowie ein schön gelegenes Freibad. In der idyllischen Voralpenlandschaft kommen Spaziergänger und Radfahrer voll auf ihre Kosten.

Für den Bewohner dieser Region ein Leben mit hoher Lebensqualität und hohem Freizeitwert.