5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 135 m²
58119 Hagen (Hohenlimburg)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus dem Jahr 1988.
Im Jahr 2001 wurden das Dach inkl. Dämmung, die Fassade inkl. Dämmung und überwiegend die isolierverglasten Kunststofffenster modernisiert.
Ca. 2008/2009 wurden die Bäder und die Elektrik erneuert.

Ihre Waschmaschine können Sie in der oberen Etage oder im Keller aufstellen.

Im Keller ist eine gemeinschaftliche Sauna mit Duschbereich vorhanden.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Fahrräder etc. können Sie ganz bequem über den außenliegenden Kellerzugang in ihren Keller bringen.

Ihr Kaminholz können Sie ganz bequem auf dem Grundstück lagern, dort haben Sie für die Lagerung des Holzes ein Sondernutzungsrecht.

Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse, Sauna im Gemeinschaftskeller, 2 Kamine, Fußböden: Vinyl, Fliesen, Holzdielen

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1908, welches in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die schönen Altbautüren, die hohen Decken und die besondere Anordnung und Form der Fenster zeigen den gemütlichen Charme der Wohnung.

Über das gepflegte Treppenhaus mit Holztreppe gelangen Sie in die 2. Etage zu ihrer Wohnung.
Ein großer Eingangsbereich erwartet Sie. Hier ist genügend Platz für ihre Garderobe.
Durch einen Rundbogen gelangen Sie in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Vinylboden in Holzoptik, einem Kamin (2020 modernisiert) und dem Zugang über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss.
Außerdem liegen auf dieser Etage die große Küche, ebenfalls mit Kamin (welcher mit geringem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden darf), das Tageslichtbad und das Elternschlafzimmer.
Das Badezimmer ist eine richtige Wellnessoase. Hier können Sie nach getaner Arbeit in der großen Eckbadewanne entspannen.

Die Wendeltreppe im Wohnzimmer bringt Sie in die obere Etage.
Hier gelangen Sie über einen kleinen Flur auf die sonnige Dachterrasse mit Ausblick.
3 weitere Schlafräume befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Das Gäste-WC finden Sie, so wie es in einem Altbau üblich ist, auf halber Höhe im Treppenhaus.

Schauen Sie sich die Grundrisse und Bilder an und lassen Sie sich überzeugen.
Hier ist Platz für die ganze Familie.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 355,00€ inkl. u.a. Heizung, Wasser, Abwasser, Warmwasser, Winterdienst und Rücklagen, lediglich ihr individueller privater Stromverbrauch wird separat abgerechnet.

Weitere wichtige Informationen zu der Immobilie, sowie zur Finanzierung erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

58119 Hagen (Hohenlimburg)

Dieses Dreifamilienhaus liegt in Hagen, im beliebten Ortsteil Hohenlimburg, an einer Hauptstraße.
Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung angesiedelt.
Außerdem finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wälder und Wiesen und die Anbindungen an die A45 und A46 in direkter Umgebung.
Haltestellen des ÖPNV liegen in direkter Nachbarschaft.