Haus zum Verkauf €1.100.000
Objektbeschreibung:
Das voll erschlossene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 umgebaut und zur Wohnraumherstellung vollständig technisch erneuert. Das Gebäude, mit einer Grundstücksfläche von 925 m², liegt im Ortskern von Hochelheim.
Nach dem Zusammenschluss von Hochelheim und Hörnsheim zu der Gemeinde Hüttenberg entstand zwischen den beiden alten Ortskernen ein modernes Zentrum mit Ärztehäusern, Banken, ein Sportzentrum mit Hallenbad und ein Bürgerhaus.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus besticht mit 14 Wohnungen, die Größen von ca. 42 m² bis ca. 112 m² aufzeigen. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 920,46 m².
Die Stellplätze stehen auf einem ergänzendem Parkgrundstück, mit einer Größe von 839 m², zur Verfügung.
Die Stellplätze sind in nur zwei Gehminuten in der Brückenstraße 14 erreichbar. Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus durch seine ruhige Ortslage viel Potential für ein idyllisches und dennoch verkehrsgünstiges Wohnen.
Der genannte Preis in Höhe von 1.100.000,-- € stellt das Startgebot des Objektes dar. Die Vergabe der Immobilie wird nach einem Bieterverfahren entschieden. Gebote sind bis zum 31.08.2021 einzureichen.
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Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 920,46 m²
Grundstücksfläche: ca. 925 m²
Vermietbare Fläche: ca. 920,46 m²
Lagebeschreibung:
Gemeinde Hüttenberg
Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Hüttenberg, die sich in die Ortsteile Hüttenberg, Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 10.804.
Die Gemeinde verfügt über 8 Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, das Heimatmuseum "Goethehaus" sowie schöne Rad- und Wanderwege, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Allerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung leisten die direkten Autobahnanschlussstellen an die A45, Dortmund sowie Hanau. Darüber hinaus ist die Gemeinde sehr gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159,2 kWh kWh(m²*a)
Gültig bis: 13.07.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961,1996
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 36499
