2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
09130 Chemnitz - Sonnenberg

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1930 errichtet und besteht aus 16 Eigentumswohnungen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Sanierung fand ca. 2004 statt. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2015 vermietet. Der Mieter hat zum 31.09.2021 gekündigt.

Die Miete beträgt pro Monat:
235 Euro Nettokaltmiete
93 Euro Betriebskosten
328 Euro Bruttowarmmiete

Das Wohngeld: 172 Euro setzt sich zusammen aus:
Bewirtschaftungskosten: 90,03 Euro
Nichtumlegbare Kosten: 45,36 Euro
Zuführung Instandhaltungsrücklage: 37,07 Euro

Ausstattung:
2 Zimmer
Küche
Bad/WC
Balkon
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.190,48 €

Käuferprovision: 3500,000 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an VerbraucherIn. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen. Unser Angebot für UnternehmerIn erhalten Sie auf Anfrage.

Lagebeschreibung:
Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Er ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung, auf dem sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand.
Das sanierte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnanlage mit kurzen Wegen zu Supermärkten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges:
Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis oder Prozentsatz vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an Schaub Immobilien GmbH. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Verkäufer und Käufer kommt erst zustande, wenn ein wirksamer Kaufvertrag vor einem Notar beurkundet wurde. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend und unverbindlich. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die von der Schaub Immobilien GmbH übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung der Schaub Immobilien GmbH untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der Schaub Immobilien GmbH wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.

Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 134,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 02.02.2018
Gültig bis: 01-02-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: C-BEHS54A1