Haus zum Verkauf €285.000 749 m²
41812 Erkelenz

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab sofort

2 Stellplätze

Diese unterkellerte Doppelhaushälfte auf stattlichem Sonnengrundstück in zentraler Lage wurde ca. im Jahr 1950 als Zweifamilienhaus erbaut, in den letzten Jahren aber als Einfamilienhaus genutzt. Vor ca. 15 Jahren wurden Modernisierungen vorgenommen. So wurde z.B. das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Duschbad im Obergeschoss neu ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ein Anbau und im Obergeschoss die Dachterrasse neu errichtet. Die Doppelfenster stammen aus den 1990`er Jahren, einige sind jünger. Das zwischenzeitlich gedämmte Dach stammt aus dem Baujahr, die Nutzfläche des Dachbodens ist wohnlich ausgebaut. Neben dem Haus mit der großen gepflasterten Zufahrt befindet sich eine Garage mit einem Abstellraum in gleicher Größe, der nach Einbau eines Garagentors wieder zur Garage umgewandelt werden kann.
Fazit: eine interessante Immobilie auf großem Grundstück mit Potential für die Handwerkerfamilie.
Die Raumanordnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

41812 Erkelenz

Erkelenz: in zentraler Wohnlage auf einem großzügigen Grundstück. Beste Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt im Ort vorhanden. Bahnhof? In nur 500 m. Schnellste Verbindung nach Mönchengladbach ca. 11 Minuten und nach Düsseldorf ca. 38 Minuten.