Haus zum Verkauf €1.200.000 45009 m²
04318 Leipzig (Anger-Crottendorf)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1920
frei ab nach Absprache

+ MFH mit Potential
+ Langfristige Investition
+ Optimal für Projektentwickler
+ Hohes Sanierungspotential
+ Umgeben von Gründerzeitbauten
+ Aufsteigende Gegend
+ Wohnfläche zwischen ca. 780-840 m² realisierbar
+ 10-15 Wohneinheiten möglich
+ 2 oder 3 WE pro Etage
+ Hinterhof
+ Keller

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1920 errichtetes Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf. Umgeben von vielen geschichtsträchtigen und stilvollen Gründerzeitbauten verfügt dieses Objekt über vielversprechendes und umfangreiches Sanierungspotenzial. So kann hier die Möglichkeit genutzt werden, eine Wohnfläche zwischen ca. 780-840 m² zu realisieren, die sich auf 10-15 Wohneinheiten mit je 2 oder 3 Wohnungen pro Etage verteilen könnte. Auch studentisches Wohnen ist hier eine realistische Entwicklungsoption.

Die Immobilie befindet sich in direkter Umgebung mehrerer denkmalgeschützter Bauten. So kann hier langfristig von einem exklusiven Wohnumfeld profitiert werden, welches eine gute Vermietbarkeit des Objekts verspricht. Ergänzt wird das Objekt durch ein etwa 450 m² großes Grundstück, das den zukünftigen Bewohnern des Hauses einen Hinterhof als attraktiven Außenbereich bietet.

Objektnr: 1026325

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 810,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 15, 5 Etagen

04318 Leipzig (Anger-Crottendorf)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, wo von der eleganten Atmosphäre zahlreicher Gründerzeitbauten profitiert wird. Die Wohngegend ist ein aufstrebendes Viertel und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Studenten und jungen Familien.

Ihre Familienfreundlichkeit spiegelt die Lage auch in ihrem Bildungs- und Betreuungsangebot wider: Eine Grundschule befindet nur ca. 290 m entfernt. Ein Gymnasium und eine Kindertagesstätte befinden sich etwa 600 m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der nächste Supermarkt liegt bspw. nur ca. 270 m entfernt. Entspannen können sich Anwohner in den nahe gelegenen Parks der Umgebung.

Mit diversen Straßen- und Buslinien sind Anwohner bequem und direkt an das Stadtzentrum Leipzigs und alle weiteren Ortsteile angebunden - eine Haltestelle liegt ca. 400 m entfernt. In ca. 550 m Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Leipzig Anger-Crottendorf, der von der S4 angefahren wird. Auch mit dem Pkw wird über die nahe gelegene B2 schnell an jedes Ziel inner- und außerhalb von Leipzig gelangt.