3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 110 m²
45888 Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen)

Beträgt für den Käufer 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Es handelt sich hierbei um eine komfortable Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß mit Südbalkon in einem gepflegten 5-Familienhaus. Das Mehrfamilienhaus mit Satteldach und Vollunterkellerung wurde 1986 in Massivbauweise 3 ½-geschossig erstellt und hat eine Wohnfläche von 110 m². Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz neben dem Gebäude. Außerdem befindet sich im Kellergeschoß ein gemeinschaftlicher Fahrrad- u. Waschraum. Rückseitig befindet sich der Südbalkon mit Aussicht in die Nachbargärten.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- u. Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, hochwertigem Parkettfußboden und der Balkon ist mit Hartholzdielen versehen. Außerdem ist die Wohnung mit weiteren Parkett- u. Keramikfußböden, weißen Kunststofffenstern m. Isolierverglasung, weiß gefließtem Bad/Dusche/WC und Einbauküche ausgestattet.

Raumaufteilung:

Wohn- u. Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Diele/Flur
Küche
Bad/Dusche/WC
gr. Balkon

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Der Energieverbrauch beträgt 118 kWh (m².a).

Eine Wohnung mit 2 Möglichkeiten.
Die ETW wird zurzeit von den Eigentümern bewohnt.
Sie, als Käufer haben die Möglichkeit die Wohnung kurzfristig zu beziehen oder als Kapitalanlage (2 Bewohner) an den Verkäufer für € 700,-- monatlich zu vermieten.

Für die Wohnung wird eine monatliche Wohngeldvorauszahlung von € 303,-- gezahlt. Darin sind sämtliche Nebenkosten, wie z.B. Grundbesitzabgaben, Heizung, Versicherung, Hausverwaltung, Gartenpflege u. Reparaturrücklage enthalten.

45888 Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen)

Die ETW befindet sich in guter, ruhiger und zentraler Lage von Gelsenkirchen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.