3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
Objektbeschreibung:
Bei der baulichen Anlage handelt es sich um ein dreigeschossiges nicht unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Außenwand wurde als zweischaliges, massives Mauerwerk mit Kerndämmung erstellt. Diese Wandkonstruktion hat sich im norddeutschen Raum bewährt, da die einzelnen Schalen in ihrer Funktion optimal eingesetzt werden. Das Klimamauerwerk als konstruktiv unabhängige Schale dient als Witterungsschutz und Gestaltungselement. Die innere Schale aus Kalksandstein übernimmt die tragende Funktion und zeichnet sich gleichzeitig durch eine hohe Wärmespeicherfähigkeit sowie einen sehr guten Schallschutz aus.
Ausstattung:
Hier fahren Sie bequem mit dem Fahrstuhl in die 1. Etage. Die 3 Zimmerwohnung mit einem separaten Hauswirtschaftsraum ist modern ausgestattet und pfiffig geschnitten. Entsprechend dem Wärmebedarf ist eine ausreichend dimensionierte, moderne Zentralheizung eingebaut worden. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. Zur Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage mit Flachkollektoren mit einem Solarspeicher ausgeführt worden. Die Fenster und Fenstertüranlagen sind aus Qualitäts-Kunststoffprofilen (6-Kammer-System) gefertigt und mit einem 3-Scheiben Wämeschutz und Schallschutzverglasung versehen. Die Farbe der Fensterprofile ist außen mit einer farblichen Folierung, innenseitig in Farbe weiß ausgeführt. Alle Fensteranlagen sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Gäste WC und schickes Bad mit bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken und 1 Hänge WC. Separate Küche mit angrenzendem Wohn-/Eßzimmer. Der Balkon / Wintergarten ist mit Glasschiebeelemente versehen und kann daher im Sommer sowohl auch im Winter genutzt werden. Die Türzargen sowie die Wohnungstüren wurden in Weißlack eingebaut. Der Flur, die Küche, das Bad, das Gäste WC und der HWR sind mit modernen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Räume in denen kein Fliesenbelag ausgeführt wurde, sind mit einem hochwertigen und hellen Laminat belegt. Die schicke und neuwertige Küche kann gegen Entgeld übernommen werden!
Die unter Umständen eingezeichneten oder fotografierten Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einem Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Lagebeschreibung:
Cloppenburg, die Kreisstadt im Grünen liegt im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes. Sie erreichen die Stadt bequem über die Bundesstraßen B68 und B213 (E233). Cloppenburg bietet zudem einen wichtigen Vekehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Emsteker Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sowie der Bahnhof, sind über kurze Wege gut zu erreichen.
Sonstiges:
* Tierhaltung ist nicht gestattet!
* Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
* 2 Netto-Monatsmieten Kaution
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.10.2024
Gültig bis: 26.10.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 005/1OG/WHG02
