Haus zum Verkauf €480.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2380880?accessKey=6159 +++
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in zentraler Ortskernlage von Enkenbach-Alsenborn lässt Familienträume wahr werden. Mit einem weitläufigen, gepflegten Garten und einer gemütlichen Terrasse wird die großzügige Wohnfläche perfekt ergänzt, sodass Sie die schönen Tage in Zukunft gerne im heimischen Garten verbringen werden. Das Wohnjuwel wurde 2004 erbaut und überzeugt besonders mit seiner modernen und hochwertigen Ausstattung.
Auf rund 171,31 m² stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer für ein angenehmes Wohnerlebnis zur Verfügung. Nicht nur 5 gemütliche und ruhige Schlafzimmer für einen erholsamen Schlaf, sondern auch ein offenes und lichtverwöhntes Wohnzimmer für gemeinsame Stunden glänzen mit einem freundlichen Charakter und einem modernen Ambiente zum rundum Wohlfühlen. In den großen Wohn- und Essbereich fällt durch die bodentiefen Fenster viel Licht, das den Raum gemeinsam mit den charmanten Holzbalken perfekt in Szene setzt. Von hier aus besteht direkter Zugang zur gemütlichen Terrasse und ein herrlicher Ausblick in den eigenen Garten - perfekt, um einfach mal abzuschalten und die Ruhe der eigenen 4 Wände zu genießen. Direkt nebenan befindet sich die Küche samt praktischer Einbauküche und zusätzlicher Staufläche im Abstellraum. Gleich 2 Badezimmer sorgen für tägliche Wellnessmomente: Das Tageslichtbad im Erdgeschoss lässt Ihnen die Wahl zwischen entspannendem Vollbad und erfrischender Dusche, während im Souterrain des Hauses ein ebenfalls taghelles Badezimmer mit Dusche auf seinen Einsatz wartet. Mit einem Gäste-WC und 3 Kellerräumen wird das Raumangebot stimmig abgerundet.
Für Ihre Pkw stehen auf dem ca. 452 m² großen Grundstück zudem 2 Freistellplätze zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1033366
Ausstattung:
+ Sehr gute Anbindung
+ Ortskernnahe Lage
+ Weitläufiger Garten mit Terrasse
+ Großzügiger Grundriss
+ Helle, freundliche Räume
+ Gehobene Ausstattung
+ Vollständige Einbauküche
+ Küche mit Abstellraum
+ 2 Tageslichtbäder (Dusche u. Wanne)
+ Gäste-WC
+ 2 Pkw-Freiplätze
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.801,94 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 171,31 m²
Grundstücksfläche: ca. 452 m²
Lagebeschreibung:
Die rheinland-pfälzische Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn liegt rund 13 nordöstlich von Kaiserslautern, am nordwestlichen Rande des Pfälzer Walds, der einen unvergleichlichen Erholungswert in unmittelbarer Nähe bietet. In Enkenbach-Alsenborn wohnen Sie hervorragend angebunden: Nicht nur die A6 und die B48 verlaufen in direkter Nähe, sondern auch der Bahnhof Enkenbach mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt ca. 850 m von Ihrer Haustür entfernt und sorgt so auch ohne Pkw für eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im Umkreis von rund 5 Gehminuten werden bereits mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte erreicht. Die örtliche Grundschule ist in ca. einem Kilometer ansässig, eine integrierte Gesamtschule erreichen Sie nach ca. 1,5 km. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie Bäckereien und Cafés finden Sie ebenfalls im Umkreis von maximal 1,5 km. Darunter befinden sich z.B. ein ca. 850 m entfernter Supermarkt, eine Drogerie und eine nur ca. 280 m entfernte Tankstelle.
Den Hauptbahnhof Kaiserslautern erreichen Sie über den Bahnhof Enkenbach mit der Regionalbahn innerhalb von ca. 20 Minuten. Für einen Ausflug in die Natur bieten sich zudem das ca. 6 km entfernte Wandergebiet “Zauberwald Fischbach” oder das nationale Schutzgebiet “Mehlinger Heide” in rund 10 km an.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: f918a01029
