3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
70469 Stuttgart - Feuerbach

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine 3-Zimmerwohnung nahe des Zentrums von S-Feuerbach. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, welches ca. 1900 erbaut wurde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich großzügig und elegant. Abgesehen von der tollen Lage, überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist das große, lichtdurchflutete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das WC ist separat.

Ferner steht Ihnen ein großzügiger Garten mit Sondernutzungsrecht und eine Terrasse mit Pergola zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, einer davon mit Tageslicht und Heizung. Des Weiteren befindet sich eine Waschküche zur allgemeinen Nutzung im Kellergeschoss.

Ausstattung:
Baujahr: ca. 1900
Bauart: Massiv
Fenster: Kunststoff + Holz mit 2-Fach-Verglasung

3 Zimmer:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer

Tageslicht-Bad:
- Dusche
- Badewanne
- 2 Waschbecken
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Böden:
- Teppich
- Fliesen

Heizung:
- Gas-Zentralheizung

Sonstiges:
- separates WC
- Terrasse mit Garten-Sondernutzung
- 2 Kellerabteile
- gemeinschaftlicher Waschraum mit eigener Uhr

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Feuerbach liegt nord-westlich vom Zentrum Stuttgarts. Es gibt einen direkten Anschluss an die B 10 (Karlsruhe – Ulm) und B 27 (Heilbronn – Tübingen). In ca. 30 Minuten erreicht man den Flughafen und die Neue Messe.
Die S-Bahn-Linien 4, 5 und 6 verkehren im Minutentakt, wie auch die Stadtbahnlinien U 6, U 16.

Vor Ort finden Sie drei Grundschulen, Haupt-/ Werkrealschule, Realschule, sowie zwei Gymnasien und gewerbliche Schulen.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-12-17
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.DI.5385