3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.500 96 m²
80639 München (Neuhausen-Nymphenburg), Romanstraße 35

5000 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Der Romanpark bietet auf einem 4.800m2 großen parkähnlichem
Grundstück elegante Wohnungen in klassisch gestalteten
Ensemble.
Diese wunderschöne Wohnung ist barrierefrei und lässt sich
bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Mit insgesamt 96,29 qm
verfügt die Wohnung über drei Zimmer, davon 2 Schlafzimmer,
zwei voll ausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne und 2 Balkone. Das Masterbad grenzt direkt en Suite an das Master -Schlafzimmer.
Die beiden Balkone laden zum Entspannen und Sonne tanken
ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Hauswirtschaftsraum
für Waschmaschine und Trockner, ebenso ein Kellerraum mit
genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto in der
Tiefgarage sowie zwei Fahrrad Abstellplätze. Der Stellplatz ist für
Ladung von Elektroautos mit eigenem Stromzähler vorgesehen.
Eine Ladestation kann auf eigene Kosten eingebaut werden.
Eine Besonderheit ist, dass Sie auch den großzügigen Garten am
Haus (mit Spielplatz) zu Ihrer Erholung nutzen können.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Packstation für alle Parteien.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hundewaschplatz zur
gemeinsamen Nutzung. Die Wohnung kann täglich besichtigt
werden und ist spätestens zum 01.10.2021 eventuell auch früher
bezugsfrei.

Das Besondere: Die wunderschöne Küche ist in der Kaltmiete
enthalten! Hierbei handelt es sich um eine exklusive, für diese
Wohnung angefertigte Küche der Marke Nobilia Modell Inox 808
Stahl gebürstet, erst 1,5 Jahre alt und in absolutem top Zustand
da wenig genutzt inkl. hochwertiger Markengeräte (NEFF,
Bauknecht).
Bei Interesse können neuwertige Pax Schränke im Flur und oder
im Schlafzimmer übernommen werden. Kein Muss.

Die Wohnung im ersten Stock bietet mit 2,80m hohen Decken
mit Parkett, Fußbodenheizung (die heizt und kühlt) und
modernster Bus-Steuerung, elektrischen Rollläden jeden
Komfort.

Anzahl Balkone: 1

Romanstraße 35
80639 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Die Wohnung ist in Bestlage Nymphenburg/Neuhausen, und ist
ca. 450m vom Schlosskanal und der südlichen Auffahrtsallee
entfernt.
Einkaufsgelegenheiten finden sich rund um den nahen
Romanplatz. Daneben sind Grundschule und Gymnasium
ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
In 100m Entfernung befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle
Hubertusstrasse der Linie 12, die direkt zum Rotkreuzplatz mit
Anschluss zur U-Bahn U1 und weiter nach Schwabing fährt.
Die Linie 17 ist mit der Haltestelle Kriemhildenstrasse ca. 600m
entfernt.