1-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 29 m²
80686 München (Schwanthalerhöhe-Laim), Fürstenrieder Str. 50

1.740,00 €

frei ab kurzfristig möglich

Helle 1-Zimmer-Wohnung direkt am Laimer Platz.

Die Ausstattung im Überblick:
- Parkettboden im Schlaf-/Wohnbereich
- Fliesenboden in Flur, Bad und Küche
- weiße Wand- und Bodenfliesen
- weiße Kunststofffenster (Schallschutz)
- Rollläden sind nicht vorhanden
- Kabelanschluss
- Ostbalkon (Richtung Straße)
- Aufzug
- eigenes Kellerabteil vorhanden
- Münzwaschmaschine und -trockner im Keller vorhanden
- Einbauküche sowie Toplader-Waschmaschine können vom Vormieter für 250,00 € abgelöst werden

Angaben zum Energieausweis vom 28.12.2017:
- Heizung: Gas
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energiebedarfskennwert: 177,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Die Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Lift) eines gepflegten Hauses in der Fürstenrieder Straße.

Die 1-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und sehr hell. Sie besteht aus einem Zimmer mit einer Kochnische, sowie der Diele und dem Badezimmer mit einer Badewanne. Des Weiteren gehören ein kleiner Balkon in Ost-Ausrichtung (Richtung Straße) und ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die vorhandene Einbauküche sowie eine Toplader-Waschmaschine sind Eigentum des derzeitigen Mieters und können bei Interesse gerne für 250,00 € abgelöst werden.

Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 580,00 €
- Nebenkosten inkl. Hzg: 85,00 €
- Bruttowarmmiete: 665,00 €
- Größe: ca. 29 m²
- Kaution: 1.740,00 € (3 MM Nettokaltmiete)
- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Der Vermieter bietet einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexvereinbarung sowie einem Kündigungsverzicht für die ersten 24 Monate.

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1

Fürstenrieder Str. 50
80686 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

Die Wohnung befindet sich im Westen Münchens, im beliebten Stadtteil Laim. In nur ca. 200 Metern Fußweg erreichen Sie den Laimer Platz, an dem Sie eine große Auswahl an Geschäften vorfinden, wie z. B. verschiedene Super- und Bio-Märkte, Apotheken, unterschiedliche Fachgeschäfte, Restaurants aller Art, die Post, diverse Banken, verschiedene Ärzte, die Volkshochschule, die Stadtbücherei, etc..

Der nahe Westpark, der Nymphenburger Schlosspark und der Blumenauer Wald garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Bei schlechtem Wetter sorgen das "Filmtheater Neues Rex" im Wirtshaus "Laimer's", das neue "Westbad", Fitness-Studios und vielfältige Restaurants im nahen Umfeld für Abwechslung. Im Sommer hingegen bieten das Freigelände des Westbads, Eisdielen, der Rosengarten im Westpark, der Biergarten an der Rudi-Sedlmayer-Halle sowie der Hirschgarten Entspannung.


Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- ca. 200 m zum Laimer Platz (U-Bahn U5; Buslinien 57, 51, 151, 168 sowie Nachtbus N48)
- ca. 350 m zur Haltestelle Fürstenrieder Str. (Tram 19 und Nachtlinie N19)
- ca. 800 m zur Haltestelle Laim: S-Bahn-Stammstrecken (S1, S2, S3, S4, S6 und S8)

Auto:
Nur etwa 4 Minuten zum Mittleren Ring mit Autobahnanschluss in alle Richtungen.