2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 58 m²
16767 Leegebruch

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Helle Räumlichkeiten
+ 2 Balkone in Ost- bzw. Westausrichtung
+ Praktische Einbauküche
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Kellerraum
+ Garagenstellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 206,44 €
+ Ruhige und naturnahe Lage
+ Nahe Berlin

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2315381?accessKey=6032 +++

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren vorteilhaften Schnitt mit hellen Räumlichkeiten und eignet sich durch die ruhige und naturnahe Lage bei Berlin sowohl für Eigennutzer wie Singles und Paare als auch für clevere Kapitalanleger. Gleich 2 Balkone machen den besonderen Charme dieser Immobilie aus: Während der Balkon in Ostausrichtung zu einem ausgiebigen Sonntagsfrühstück einlädt, lässt der Westbalkon von einem abendlichen Aperitif im Licht des Sonnenuntergangs träumen.

Die schicke Etagenwohnung erstreckt sich auf ca. 58,69 m² Wohnfläche und kann nicht zuletzt dank der praktischen Einbauküche sofort bezogen werden. Das charmante Badezimmer ermöglicht mit der großen Duschwanne auch entspannende Schaumbäder nach ereignisreichen Tagen. Das schöne Parkett im Wohnzimmer sowie das geschmackvolle Laminat in Flur und Schlafzimmer und nicht zuletzt die pflegeleichten Fliesenböden in Küche und Bad verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre.

Pkw können bequem in einer Garage abgestellt werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Vorratskammer sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Die Bewohner des 1994 errichteten Gebäudes können sich über einen Hausreinigungs- und Winterdienst freuen und profitieren zudem von einigen Modernisierungsmaßnahmen: So wurde erst 2020 der Trinkwasserspeicher ausgetauscht, die Fassade wurde 2016 saniert, 2008 wurde der Giebel mit Alublech verkleidet und das Treppenhaus wurde zuletzt 2005 neu gestrichen. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. 206,44 €.

Objektnr: 1031892

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 58,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

16767 Leegebruch

Die idyllische Gemeinde Leegebruch besticht durch die Kombination aus einer naturbelassenen Umgebung mit Nähe zu Berlin. So kann das Zentrum der Bundeshauptstadt von der Immobilie aus mit dem Pkw in ca. 46 Minuten erreicht werden. Dank der guten Verkehrsanbindung nach Oranienburg liegt der Berliner Hauptbahnhof auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr nur ca. eine Stunde entfernt.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung sind zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister zu finden. So sind gleich 2 Supermärkte nur ca. 3 Autominuten von dem Objekt entfernt. Eine Haus- sowie eine Zahnarztpraxis sind in einer Entfernung von ca. 550 m ansässig. Die nächstgelegene Bäckerei kann fußläufig in 7 Minuten erreicht werden.

Sportbegeisterte können sich zudem über den nahegelegenen Sportpark freuen. Hier ist nicht nur ein großer Fußball- sowie ein Basketballplatz, sondern auch eine Laufbahn zu finden.