Haus zum Verkauf €440.000 468 m²
66346 Püttlingen

Baujahr: 1971

z. B. Holz-ISO-Fenster, z.T. elektrische Rollläden, im Wohn-/Essbereich EG bodentiefe Türen, Parkettböden, elektrische Markise, 2 Klimagreräte, weitere Details auf Anfrage

Wohnhaus, einseitig angebaut, Süd-West-Lage, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, das Stadtzentrum Püttlingen ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder. Gäste-WC, 2 große Terrassen (zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet), ca. 197 m² Wohnfläche zzgl. ca 16 m² Nutzfläche im Gartengeschoss, zzgl. Garage sowie Stauraum im Dachgeschoss

AUFTEILUNG :
ERDGESCHOSS: ca. 104,5 m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 28 m², zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet) und Garten, Schafzimmer, 2 Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer, Küche, Bad, großzügiger Dielenbereich

GARTENGESCHOSS: ca. 92,3 m² Wohnfläche
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca. 24 m², zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet), Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Küche, Bad, großzügiger Dielenbereich

Gäste-WC, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum mit Zugang zur Garage

DACHGESCHOSS:
als Stauraum zu nutzen

ANMERKUNG:
Baujahr ca. 1971, über die Jahre umfangreich renoviert

ENERGIEBEDARFSAUSWEIS:
Baujahr ca. 1971, 2 Gasthermen
ausgestellt am: 22.03.2017 gültig bis: 21.03.2027
Endenergiebedarf: 159 kWh/ (m² a )
Endeffizienzklasse E

PARKEN:
Garage mit hausinternem Zugang

Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. AUCH NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD KEINE VERMITTLUNGSPROVISION SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird keine Käuferprovision fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB/Datenschutz:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzregeln hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

66346 Püttlingen

bevorzugte, ruhige Höhenlage, pflegeleichter Garten mit Terrasse, das Stadtzentrum Püttlingen in wenigen ist über eine Treppe in wenigen Gehminuten erreichbar, gute Verkehrsanbindungen (ca. 15 Autominuten nach Saarbrücken und Saarlouis), gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Klinikum vor Ort