1-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Steinhauser Str. 12, 81677 München - Bogenhausen

Suche einen Nachmieter für eine helle 1-Zimmer-Wohnung 34 m² mit großem Balkon an der Steinhauser Straße zu vermieten.
München, Stadtteil Bogenhausen 81677.

EG, langfristig von Wilhelm Sander-Stiftung, Ecke (Nachbarn nur links und oben).
Die Wohnung ist leerstehend, frisch gestrichen, ohne Hab und Gut und bereits bezugsfertig, nachdem die Möbel gekauft und vom Vermieter genehmigt wurden.

Die Preisspanne beträgt 600-700 EUR pro Monat (Warmmiete), der endgültige Preis wird jedoch erst nach Vertragsabschluss bekannt gegeben.
Da der Vertrag seit fast 6 Jahren in Kraft ist, wird sich der Preis zwar ändern, aber nicht mehr als das.

Die Kaution entspricht der Höhe von 3 Monatsmieten.

Das Zimmer ist geräumig, mit Laminatboden, frisch gestrichenen weißen Wänden und einem großen Fenster mit Blick auf den Innenhof.
Badezimmer mit Duschkabine und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Der Boden ist gefliest.
Ein kleiner quadratischer Eingangsbereich (Flur). Küche 6 m², voll ausgestattet mit Geräten, ohne Fenster, mit Lüftungsschacht und Abluftventilator. Gefliester Boden.
Neu installiert nach Austausch im ganzen Haus großer Balkon 3,8 x 2,0 m.
Vor ca. 1 Jahr durch neue doppelt verglaste Fenster (perfekte Schalldämmung) und Rollläden ersetzt.
Rauchmelder in Zimmer und Flur.
Vor weniger als einem Jahr wurde das gesamte Haus gedämmt, als die Fassade komplett renoviert wurde. Gegenwärtig befindet sich eine umfassende Renovierung des Innenhofs in der Endphase.
Angeschlossen an die Vermietung ist ein großer Raum im Keller, fast 7 m². Es gibt keinen separaten gemeinsamen Fahrradraum.

In fußläufiger Entfernung (von 2 bis 15 Minuten) Rewe, Netto, Aldi, Lidl, Edeka, basic Bio, i. Shop (asiatisches Essen), Mediamarkt, Kik, Rossmann, DM, toom Baumarkt, Kino, Fitnessfilialen FitStar, Fitness First und CrossFit München, Prinzregentenbad (SWM), ein riesiges Fahrradgeschäft Stadler mit Werkstatt, Apotheken, Bäckereien, Eisdielen und eine große Auswahl der Restaurants. Vor dem Haus gegenüber gibt es eine DHL-Filiale. Die Wohnung liegt zwischen der U-Bahn U4 - Böhmerwaldplatz und der S-Bahn Leuchtenbergring (S1, S2, S4, S6, S8) - bis zu 7 Minuten Fußweg zu einer der Haltestellen und 4 Minuten Fußweg zu Straßenbahn- und Bushaltestellen. Der Marienplatz ist 3,5 km zu Fuß entfernt. Außerdem sind mehrere Grünanlagen zu Fuß zu erreichen, darunter der Englische Garten (4-5 Bushaltestellen).

Miete NUR gegen eine Ablöse von 2000€ (Privatverkauf: keine Garantie, keine Rücknahme, keine Gewährleistung):

Küche:
Spüllmaschiene Bosch
Elektrokochfeld Bosch
Elektrobackofen Bosch
Dunstabzugshaube über dem Kochfeld
Gefrierkombination Philips

Das Badezimmer:
Schränke x 2

Eingangsbereich (Flur):
Verspiegelter Schrank für 10-12 Paar Schuhe

Zimmer:
Schiebetürschrank
Schreibtisch
Doppelbett mit Matratze
Sofa, Sessel und 2 Stühle

Der Grundriss und die Abmessungen der Wohnung, einschließlich der Möbel, sind auf dem Photo zu sehen.

Wir werden den Vertrag erst kündigen, wenn der Vermieter dem Nachmieter zustimmt und wir ein Übergabeprotokoll für die Möbel abschließen.

Kaltmiete
500 - 550€
Warmmiete
600-700€
Kaution
1500 - 1650€

CHECKLISTE von Verwaltung
1. Die letzten 3 Gehaltsnachweise in Kopie
Falls kürzer in der Firma tätig:
Arbeitsvertrag oder entsprechende Bescheinigung der Firma
2. Kopie vom gültigen Personalausweis oder Reisepass
(Bei Ausländischen Mitbürgern bitte die Aufenthaltserlaubnis)
3. Aktuelle Schufa Auskunft, Bonitätsauskunft 2.Teil
4. Mieterselbstauskunft

Gerne beantworten wir Fragen und zeigen die Wohnung! :-)