7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
ALLGEMEIN:
Voraussichtlich zum 1. Oktober 2021 kann diese attraktive, helle, sanierte Wohnung bezogen werden. Ideal für Familien mit 2-3 Kindern und dem Bedarf eines großzügigen Büros mit Abstellzimmern für das Homeoffice.
Die Wohnung wird zur Zeit großzügig teilsaniert - unter anderem mit neuem Boden (wo kein Parkett), alle Zimmer neu gestrichen und teilweise neu verputzt sowie frisch abgehängter Decke im Gang. Auch eine komplett neue Küche mit allen Geräten wird bis zum Einzug installiert (siehe 3D-Grafikzeichnung).
Durch die letzte Modernisierung von Fenstern (3-fach-verglast) und gedämmter Decke im Jahr 2008 sind niedrigere Energiekosten gewährleistet.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ein Badezimmer und zwei separate Gäste-WC's sind vorhanden.
Balkon und Garten
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon mit Sicht auf die Kipfenberger Burg gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung exklusiv nutzen können.
Stellplatz
Durch die zur Wohnung gehörenden Garage mit Stromanschluss und Licht gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Weiterer Stauraum:
Ein Kellerraum steht mit ca. 20 qm zur Verfügung sowie eine Waschküche im Keller.
Über eine Nutzung des ca. 40 qm großen Speicherabteils kann optional verhandelt werden.
AUSSTATTUNG:
Pflegeleichter Vinylboden (in Holzoptik), Parkettboden in Wohn-/Schlafzimmer und Büro, 2 WCs, Sat-Fernsehempfang, neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und großen Kühl-/Eisschrank, Garagenstellplatz mit Rolltor, 160 qm Garten, Kellerabteil 20 qm, optional Speicherabteil 40 qm, Zentralheizung Gas
LAGE:
Das Objekt liegt in Kipfenberg in zentraler Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt (EDEKA), Bäcker, Bank, KFZ-Werkstatt und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch ein neues Freibad bietet Kipfenberg mitten im schönen Altmühltal.
SONSTIGES:
großer Büroraum, großer Kellerraum, geschlossene Garage mit Strom und Licht, exklusive Gartennutzung
