3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
97076 Bayern - Würzburg
bisheriger Preis €320.000

Ausstattung:
• Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem 1977 errichteten Mehrfamilienhaus.
• Bei Sanierungsarbeiten wurden die Aufzüge erneuert und in 2019 die Fenster saniert.
• Das Gebäude beherbergt zudem eine Tiefgarage, welche einen über Nutzungsrecht zur Verfügung stehenden Stellplatz bietet.
• Die Wohnung selbst umfasst ca. 87 Quadratmeter, die sich auf 3 Zimmer verteilen.
• Für Wärme sorgt eine Zentralheizung aus dem Jahr 2015.
• Die Böden sind in helles Holz und dunkle Fliesen gekleidet.
• Die in Kunststoffrahmen gefassten Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.
• Zur Innenausstattung gehören zudem eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Tageslichtbad samt Wanne und ein Gäste-WC.
• Ein überdachter Balkon rundet das Angebot ab.
• Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 600,00 Euro im Monat.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.678,16 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Immobilie liegt im nordöstlich in Würzburg gelegenen Stadtteil Lengfeld.
• In ihrer Nähe verteilen sich Schulen und Kindertagesstätten.
• Das nahe gelegene Stadtzentrum bietet mitunter eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Sonnfeld (ca. 3 Gehminuten)

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 2028-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XZJ5HKDC