Haus zum Verkauf €750.000 1017 m²
85055 Ingolstadt (Mailing)

3,57% inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Verdient und fällig nach dem Notartermin. Die Courtage richtet sich nach dem Verkaufspreis.

Baujahr: 1800

- Gasheizung (2014)
- Kunststofffenster
- 2 Hauseingänge
- 3 Fertiggaragen
- 3 große Hallen (ca. 50 m2 - Massivbauweise)
- 1 kleine Halle (Massivbauweise)

Das in Mailing gebaute Mehrfamilienhaus besitzt 3 Wohnungen mit 2 Eingängen, 3 Fertiggaragen und mehreren Hallen.
Die ruhigen Wohnungen sind großzügig aufgeteilt. Das schöne Grundstück mit 1017 m² bietet viel Potenzial für weitere Projekte. (Kapitalanlage, Eigennutzung und Neubau)

Wohnung1 (ca. 184m²) hat im Erdgeschoss und Obergeschoss 7 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC und eine Küche. Alle Räume haben niedrige Decken. (ca.2m) Die Einheit besitzt eine eigene Haustür. ( Stark Renovierungsbedürftig)

Wohnung2 im Erdgeschoss (ca. 60 m²) 3 ZKB-Wohnung mit Abstellraum und einer Terrasse. Diese Einheit ist aktuell frei.

Wohnung3 im Obergeschoss (ca. 53 m²) 3 ZKB-Wohnung mit Abstellraum und einem Balkon.

Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB, wonach sich das geplante Neubauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die näheren nachbarschaftliche Umgebung einfügen muss.
Grunddienstbarkeit : 1 m Abstandsfläche zum östlichen Nachbarhaus

Die aktuellen Mieteinahmen von den 2 Wohneinheiten liegen bei 9840 ,- € pro Jahr.

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85055 Ingolstadt (Mailing)

Mailing ist ein Ortsteil und Stadtbezirk der oberbayerischen Stadt Ingolstadt. Der Vorort Mailing ist sehr beliebt bei den Ingolstädtern. In die Innenstadt oder ins Village haben Sie nur kurze Wege. Die Autobahnnähe bringt auch viele Vorteile.
Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor der Immobilie und bringt Flexibilität