1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 53 m²
80336 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

3.300,00 €

frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Bei gegenständlichen Vermittlungsobjekt handelt es sich um ein neuwertiges Objekt, folgende Ausstattungsmerkmale sind erwähnenswert:

- Parkettboden Eiche hell gekalkt
- Dreifach-Verglasung mit elektrischen Rollos
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten und Granitarbeitsplatte
- Großzügiger Süd-Balkon in den ruhigen Innenhof
- Badewanne mit Glasduschtrennwand und Waschmaschinenanschluss im Bad
- LED-Deckenspots
- Große Flügeltüre zum Balkon hin
- Spiegel im Bad und Waschmaschine gegen kleine Ablöse zu haben
- Abstellraum im Keller
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug im Objekt
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
- Kabel-TV Anschluss
- Hausmeisterservice

Erstmalig bieten wir diese gemütliche Etagenwohnung in besten Lage Münchens zur Miete an.

Die 2014 errichtete Wohnanlage überzeugt bereits beim Betreten mit Ordnung, Struktur und baulich höchster Qualität. Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über eine Treppe oder einen Aufzug zu erreichen. Nach Betreten der Wohnung werden wir durch eine praktische Diele direkt in den Wohn-/Schlaf- und Essbereich geleitet. Eine große Flügeltüre bietet Zugang zu dem nach Süden, in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Der Balkon ist sehr großzügig und zudem überdacht. Der Vermieter stellt eine hochwertige Einbauküche mit Ober- und Unterschränken zur Verfügung. Elektrogeräte wie bspw. ein Induktionskochfeld, ein Backofen, eine Spülmaschine sowie ein Kühlschrank sind hier inbegriffen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne inkl. Glasduschwand ausgestattet, die im Bad vorhandene Waschmaschine sowie der Spiegel können gegen einen fairen Preis vom Vormieter abgelöst werden.

Abgeschlossen wir dieses stimmige Mietangebot durch einen klassischen Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz, alles über Aufzug zu erreichen. Ein Fahrradraum sowie ein Müllraum komplettieren dieses hochwertige Wohnungsangebot in bester Lage.

EMPFEHLUNG
Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich die gegenständliche Wohnung besonders für Singels/Geschäftsleute, die eine perfekte Infrastruktur im Zentrum von München suchen.

Von telefonischen Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen, wir beantworten gerne Ihre Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit möglichen Besichtigungszeitfenstern.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

80336 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

STADTTEIL LUDWIGSVORSTADT
Die gegenständliche Mieteinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe der Theresienwiese, im Münchener Stadtteil Ludwigsvorstadt, mitten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich gleich um die Ecke, im Juni 2019 wird das Forum Schwanthalerhöhe eröffnet, hier findet mal sämtliche Einkaufsmöglichkeiten auf über 3.000m². Ebenso ist die U-Bahnstation "Theresienwiese" (Linie U4/U5) lediglich 3 Minuten entfernt, die S-Bahnstation Hackerbrücke ca. 7 Minuten, der Hauptbahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß. Ein privilegierter und einmaliger Standort im Herzen Münchens.

IN PROMINENTER LAGE MÜNCHENS:
Die bayerische Landeshauptstadt München, die nur knapp eine Autostunde vom Alpenrand entfernt an der Isar liegt, wird gelegentlich auch als "heimliche Hauptstadt Deutschlands" oder als "Weltstadt mit Herz" apostrophiert. Das Herz dieser Stadt schlägt seinen eigenen, harmonischen Rhythmus aus Lebensfreude, Leichtigkeit und Lust am Schönen. Wer das Flanieren und großstädtischen Flair liebt, findet noble Geschäfte und kulturelle Angebote in Theatiner-, Residenz-, Brienner- und Maximilianstrasse. So laden zwischen Mode, Design, Kunst und Kultur feine Restaurants, elegante Cafés und gepflegte Bars zu Aperitif und Antipasti; denn Münchens Dolce Vita ist ebenso facettenreich wie seine Geschichte. Zudem haben die Nähe der Alpen und das überaus reizvolle Umland dafür gesorgt, dass die Isarmetropole seit Jahrzehnten der beliebteste Wohnsitz der Deutschen ist.