Haus zum Verkauf €479.000 621 m²
84166 Adlkofen, Bussardstr. 26

3,57% incl. 19% MwSt.

Baujahr: 1998
frei werdend

2 Stellplätze: Garage

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1998 in solider, massiver Ziegelbauweise auf einem kirchlichen Erbpachtgrund erstellt. Es wurde seitdem von den Eigentümern bewohnt. Das Objekt befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegtem Zustand. Laufzeit des Erbpachtvertrages bis 2094.

Das Erdgeschoss ist hell gefliest. Das Gäste-WC hat ebenfalls Fliesen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, hat einen Zugang zur Terrasse und der Boden ist mit hellen Fliesen versehen. Die Speisekammer ist ebenfalls gefliest. Das Büro oder Gästezimmer ist mit Laminat ausgelegt. Im Wohnzimmer gibt es ebenfalls einen Laminatboden. Dieses hat den Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Die Treppe ins Dachgeschoss ist gefliest. Das Bad im DG hat helle Wand- und dunkle Bodenfliesen, Wanne, Dusche, Bidet, zwei Waschbecken und ein Fenster. Außerdem befinden sich im DG drei Kinderzimmer mit Teppichboden und das Elternschlafzimmer mit einem praktischen PVC-Boden und Zugang zum Balkon. Der Keller ist gefliest. Der beheizte Partyraum hat einen Laminatboden. Es gibt im Keller eine Werkstatt, einen Vorratskeller, einen Waschkeller und einen Heizraum. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung von Buderus. Die Fester sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Der Erbpachtzins beträgt pro Jahr 802 Euro. Fernsehen ist über die SAT-Anlage möglich.

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Bussardstr. 26
84166 Adlkofen

Adlkofen ist eine Gemeinde im Landkreis Landshut im Regierungsbezirk Niederbayern. Landshut liegt ca. acht Kilometer östlich von Adlkofen. Der Ort ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wald. In der Gemeinde leben etwa 4.000 Menschen. In Adlkofen gibt es etliche Vereine und Verbände in denen man sich engagieren kann. Es gibt eine Gemeindebücherei, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein Seniorenheim. Weiterführende Schulen sind im nahen Landshut. Ein Zentrum für Innere- und Allgemeinmedizin ist vorhanden sowie eine weitere Praxis für Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt gibt es und eine Apotheke. Krankenhäuser und weitere Ärzte befinden sich in Landshut. Zwei Supermarkt und ein Discounter befinden sich in Adlkofen.