Haus zum Verkauf €429.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes, großes Einfamilienhaus in Geislingen an der Steige, im Ortsteil Aufhausen . Die wesentlichen Bestandteile des Hauses wurden im Laufe der letzten Jahre saniert und modernisiert. Hierzu gehört die Isolierung des Dachs, der Austausch der Fenster, Haustüre und Nebentüren. Neue Garagentore, sowie die Sanierung des Badezimmers.
Sie legen Wert auf viel Platz oder suchen das Optimale als große Familie?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Erdgeschoss. Der Heizungsraum mit Zugang zur Doppelgarage, ein Abstellraum, welcher aufgrund aller vorhandenen Anschlüsse auch als Bad genutzt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer, welches momentan als Werkstatt genutzt wird, und ein separater Raum für die Öltanks befinden sich auf dieser Etage.
Das 1. OG ist das Herzstück dieser tollen Immobilie. Vom Treppenhaus gelangen Sie in den großen, hellen Flur. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten auf dieser Etage. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer, welches momentan als Büro genutzt wird, die Küche mit Fenster und Essbereich, das große Wohnzimmer mit Fensterfront, ein Gäste-WC, sowie das moderne, große Badezimmer mit geräumiger, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und großer, schön beleuchteter Eckbadewanne.
Im 2. OG lässt sich mit ein wenig Investition neuer großer Wohnraum schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Etage ganz nach Ihren Belieben. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse ist auch ein weiteres Badezimmer möglich.
Das isolierte Dachgeschoss hat Potenzial ein kleines Highlight zu werden. Gestalten Sie sich hier Ihren persönlichen Hobbyraum oder nutzen dieses als Spielzimmer für die Kinder. Durch die vorhandenen Anschlüsse und 2 kleine Fenster lässt sich auch dieser Platz bestens als weitere Wohnfläche nutzen.
Der Dachspitz ist über das Dachgeschoss begehbar und kann optimal als weiterer Stauraum genutzt werden.
Lassen Sie sich durch unseren virtuellen 360°- Rundgang inspirieren.
Ausstattung:
Kurz zusammengefasst:
- großes Grundstück mit großer Einfahrt
- große Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- separate Garage (2011 neu gebaut)
- Geräteschuppen
- kleiner Gewölbekeller
- Dachgeschoss ausbaubar
- Dachspitz für weiteren Stauraum
- große helle Räume
- saniertes Badezimmer mit Eckbadewanne und indirekter Beleuchtung
- Einbauküche
- enormes Ausbaupotential
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1194 m²
Lagebeschreibung:
Im Südosten der Region Stuttgart, etwa 15 km südöstlich von Göppingen bzw. 27 km nordwestlich von Ulm liegt Geislingen an der Steige. Sie ist nach der Kreisstadt Göppingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Göppingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Über die B10 Stuttgart - Ulm bestehen gute Verkehrsverbindungen in den Großraum Stuttgart und zur A8 Stuttgart - München.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Aufhausen, ca. 9 km vom Ortszentrum von Geislingen an der Steige, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter u.a. Supermärkte, eine Apotheke, Cafe´s und Restaurant´s, sowie ein Biomarkt finden.
Ein Dorfladen, sowie ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Zudem garantieren Sportplätze, Vereine sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot ein interessantes und abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Sonstiges:
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-06-17
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.AP.5447
