Haus zum Verkauf €725.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht unser Top-modernes und gehobenes Einfamilienhaus Bj. 2016 mit Sauna und Doppelgarage auf einem 1093 qm großem gepflegtem Grundstück in Schwerin-Warnitz. Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand.
Daten/Ausstattung :
- KFW 40 Pluenergie-Fertighaushaus von KAMPA ( Neben Heizung und Warmwasser reicht der Strom eines KAMPA Plusenergiehauses für Haushaltsgeräte, Licht und sogar für das Elektromobil. Somit werden Sie zum Selbstversorger und sind weitestgehend unabhängig von Energiepreisen)
- 33 qm Doppel-Garage m. direktem Zugang zum Haus
- 3 zusätzliche PKW-Stellplätze gepflastert
- Viessmann Solaranlage-Photovoltaik 5,1 kWp
- Viessmann-Batteriespeichersystem mit 7,4 kWh Nennkapazität ( DOD 50%- 3,7 kWh reale Kapazität )
- Lüftungsanlage ComfoAir 350
- elektrische Raffstore in Alu ( teilweise ) + Rolläden elektrisch
- Holz Balkon ( Lärche ) mit Geländer in Edelstahl
- Holzterrasse ( WPC ) ca. 45 qm
- Garagentor elektrisch Hörmann
- Haustür ( Hörmann ) ALU m. 3-fach Schwenkriegelverriegelung und Zylinderabdeckung außen m. Ziehschutz
- Treppe ( Buche ) m. Treppenleuchten
- Luft-Wasser-Split-Wärmepumpe m. Lüftung, Wärmerückgewinnung u. Fußbodenheizung
- Warmwasserspeicher 300 ltr.
- Überspannungsschutz für Zählerschrank und Photovoltaik-Anlage
- TV-SAT-Anlage
- Alarmanlage mit Aufschaltung
- Wasserenthärtungs-Anlage ( BWT )
- Innentüren Hörmann
- Sauna ca. 4,8 qm mit Heizgerät 8 kW
- Einbauküche mit Miele-Geräten ( auch Dampfgarer )
- untere Etage ( bis auf ein Zimmer ) + Gäste -WC und beide Bäder gefliest, obere Etage sonst Teppichboden
Das komplette Haus ist schön hell und lichtdurchflutet. Das Dachgeschoß ist für Abstell-bzw. Lagermöglichkeiten ausgerüstet. Die Fußbodenheizung ist im kompletten Erdgeschoss und auch Obergeschoss und sorgt in der Verbindung mit der einstellbaren Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.
Grundstück:
- Grundstücksgröße 1093 qm Südwest-Lage am Ende einer Privatstrasse mit 10 EFH
- das Grundstück ist umzäunt
- Nahverkehrsanbindung fussläufig
- Einkaufsmöglichkeiten fussläufig
- Gemarkung Schwerin-Warnitz
Sonstiges:
Der Verkauf ist privat und daher provisionsfrei !
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen und erster Kontakt schriftlich per E-Mail für weitere Info, Fotos, Unterlagen und zur Abstimmung einer Besichtigung.
Besichtigungstermine nur einzeln und nach Nachweis Identität (Corona).
Seriöser Bonitäts-Nachweis ebenfalls erforderlich !
Da wir Privatverkäufer sind übernehmen wir keine Garantie oder Haftung.
Alle Informationen entsprechen der
Es handelt sich um einen privaten Verkauf ohne Makler. Daher sind Makleranfragen auch definitiv nicht erwünscht !
