Haus zum Verkauf €535.000
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst.
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer top Lage von Norden.
In dem Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten von denen eine gewerblich genutzt wird.
Dieses massive Eckhaus mit ca. 440 m² Wohn- und Gewerbefläche wurde um 1856 gebaut und befindet sich auf einem 750 m² großem Eigentumsgrundstück. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen, die den Mietern zur Verfügung stehen. Der kleine Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit die ohne großen Aufwand wieder zu einer normalen Wohnung umgebaut werden kann. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss wurde bis vor kurzem ebenfalls als Gewerbeeinheit genutzt und wird nun wieder normal bewohnt. Die Wohnungen verteilen sich sowohl als Maisonette Wohnungen über zwei Etagen, als auch als normale Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet noch viel Platz für Ideen und wäre ausbaufähig.
Stellplätze vorm Haus sind vorhanden!
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden weitere Fotos auf Anfrage verschickt.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1:
Im EG befinden sich zwei Zimmer, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer.
Wohnung 2:
Im EG sind ein Wohnzimmer, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer zu finden. Im OG befindet sich das Schlafzimmer.
Wohnung 3:
Im EG befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit EBK und ein Duschbad.
Wohnung 4:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Abstellraum.
Wohnung 5:
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Wannenbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und der Zugang zum Dachboden.
Wohung 6:
Die letzte Wohnung befindet sich in Hochparterre, da dieser Wohnung ein Keller zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss dieser Wohnung befindet sich die Küche mit Einbauküche, eine Abstellkammer und das Duschbad. Im Obergeschoss sind das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zu finden.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, sowie einer eigenen Therme.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.407,89 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Gesamtfläche: ca. 450 m²
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Vermietbare Fläche: ca. 500 m²
Lagebeschreibung:
Norden ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie liegt unweit der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland.
Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Fußgängerzone ist 3 Gehminuten entfernt.
Bis zur Küste sind es ca. 5 km. In Norddeich befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Seehundstation, ein Erlebnisbad und natürlich der Strand.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 246.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 246.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-01-07
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WI 30617
