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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 66802 Saarland - Überherrn | Mapio.net
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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 179.000
66802 Saarland - Überherrn


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Objektbeschreibung:
Moderne und attraktive Eigentumswohnung mit nur 6 Einheiten in sehr schöner Lage von Felsberg aus familiären Gründen zu veräußern!

Tipp-topp gepflegter Nichtraucher-Haushalt & direkt einzugsbereit.

Sehr geschmackvoll ausgestattet. Die komplette Wohnungsausstattung ist neuwertig - Glastüren, Böden, Wände mit Edelputztechnik, Decken mit integrierter Beleuchtung u.v.m.

Die Wohnung wurde 2020/2021 vollkommen neu renoviert. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss.

Besonderer Pluspunkt dieser sonnenhellen Wohnung ist der schöne Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne - auf Felder und Flure.

Die moderne und hochwertige NOLTE-Einbauküche (Möbel Martin) mit Spülmaschine und Ceranfeld inkl. aller Geräte ist aus dem Jahr 2019 und im Kaufpreis bereits inkludiert.

Ebenfalls enthalten ist die Badeinrichtung.

Ein Aussenstellplatz sowie Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und ist ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattung:
Das Gebäude ist aus dem Baujahr 1997. Das ruhige, überwiegend von Eigentümern bewohnte Mehrfamilien-Haus mit nur 6 Einheiten ist gepflegt und zeigt sich von seiner besten Seite.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung; im Wohnbereich sind konventionelle Flächenheizkörper.

Pluspunkt: Günstige Nebenkosten!

Ein gepflegter Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die monatlichen Hausgeldkosten für Versicherungen, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Hausreinigung innen und Pflege Aussenanlagen, Winterdienst, Heizkosten und Wasserkosten, Verwaltungskosten, inklusive Instandhaltungsrücklage, betragen nach Abrechnung 150 € im Monat; die Vorauszahlung beträgt 170 €.

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 2.355,88 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 75,98 m²

Lagebeschreibung:
Felsberg liegt in ruhiger, attraktiver Lage direkt vis-à-vis von Saarlouis.

Pluspunkte des attraktiven und schönen Grundstückes mit dem Mehrfamilienhaus ist nicht nur der direkte Zugang ins Grüne sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 620 mit ihrem Anschluss an die A 8 ist nur etwa 2 Kilometer entfernt - ein Katzensprung.

Die Saarlouiser Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit Auto, Bus oder dem Fahrrad. 3 Gymnasien und alle weiterführenden Schulen sind dort vorhanden.

Die Stadt des Sonnenkönigs Ludwig brilliert mit ihrer schönen Altstadt und zahlreichen Geschäften innerhalb einer weitläufigen Altstadt.

Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Telefonisch sind wir rund um die Uhr für Sie da! Nutzen Sie unsere kostenlose Rufnummer unter 0800- 646 0 646.

Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FALC-AEW-21355


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