3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 63 m²
63303 Dreieich, Herrnröther Straße 22

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2021 n.Absprache

Wen die Ruhe nicht stört ! Achtung Elektroheizung !

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 12 Einheiten (insgesamt 28 über drei Eingänge verteilt) umfassenden Wohnblocks direkt hinter dem Sprendlinger Friedhof. Ursprünglich im Jahr 1966 erstellt, wurde die Wohnung in den letzten Jahren teilrenoviert bzw. teilmodernisiert. So wurden insbesondere die Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) sowie teilweise die Fenster und Türen erneuert. Die elegante und moderne Einbauküche ist ca. 6 Jahre alt.

Die Besonderheit der Wohnung liegt in der Heizungsart. Früher wurde mit einer elektrischen Deckenheizung gearbeitet, d.h. es gibt keine Wandheizkörper. Zuletzt wurde mit Einzelradiatoren geheizt (Standgerät); in diesem Zusammenhang bitten wir zu beachten, dass die Heizungs-/Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Mit handwerklichem Geschick und ein wenig Liebe wird aus dieser Wohnung ein attraktives Wohnerlebnis.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin mit einem Anruf bei unserem freundlichen Sparkassenteam. Wir freuen uns auf Sie !

Profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als langjähriger Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse sowie seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und finanziell geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie umfassend beraten und betreuen zu dürfen !
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Herrnröther Straße 22
63303 Dreieich

Dreieich liegt mit seinen ca. 45.000 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein/Main. Durch die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind die nahegelegenen Großstädte Darmstadt, Offenbach und Frankfurt, sowie der Frankfurter Flughafen sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen gut zu erreichen. Die S-Bahnanbindung führt im 15-Minutentakt nach Frankfurt und Darmstadt. Die Autobahnen A3, A5 und A661 ergänzen die perfekten Verkehrsverbindungen im Rhein-Main-Gebiet.

Die Stadt Dreieich bietet alles was man zum Leben und Arbeiten braucht. Eine umfangreiche Ansammlung von mehreren Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, eine berufsbildende Schule, eine Förderschule und vor wenigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School eine internationale Privatschule angesiedelt, überzeugen als umfassendes Bildungsangebot. Zahlreiche Sport- und Freizeit- sowie zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ergänzen ein attraktives Wohnen.

Einwohner: ca. 45.000
Internet: www.dreieich.de

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und langjährig gewachsenen Wohnlage am äußeren Rand des Stadtteil Sprendlingen in Ausrichtung Dreieichenhain. Sowohl die Ortsmitte von Sprendlingen als auch die beliebte Altstadt von Dreieichenhain mit seinen Fachwerkhäusern und der bekannten Burgruine "Dreieichenhain" sind in wenigen Minuten erreichbar. Zentral und gleichzeitig verkehrsberuhigt beschreibt hier sehr gut den Lagecharakter.