Haus zum Verkauf €229.000 99 m²
26721 Emden (Stadtzentrum), Gräfin-Anna-Straße 6

2,975% inklusive Mehrwertsteuer

Baujahr: 1949
frei, frei werdend
Geschosse: 3

Dieses denkmalgeschützte, im Emder Behördenviertel gelegene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1949 erbaut. Die ca.147 qm Wohfläche erstrecken sich über 3 Etagen, dazu ist das Haus voll unterkellert, hinzu kommen ein kleiner Garten und drei Balkons (je Etage einer).
Das Objekt eignet sich somit optimal zur Vermietung an eine WG, eine Eigennutzung wäre aber selbstverständlich auch möglich.
Im Jahr 2010 fanden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen statt. Zu den ausgeführtenen Arbeiten gehören der Austausch diverser Fenster (teilweise 3-fach verglast), ein saniertes Bad, die erneuerte Hauselektrik, sowie der Austausch der Wasser- und Abflussleitungen, Telefon- und Internetleitungen und die Erneuerung der Einbauküche.
Das Dach ist isoliert.

Sie erreichen uns zu unseren Öffnungszeiten:

montags bis freitags: 09:00 bis 13:00 Uhr
montags bis donnerstags: 15:00 bis 17:00 Uhr

Natürlich stehen wir Ihnen auch außerhalb dieser Termine zur Verfügung.
Rufen Sie uns an oder kommen Sie vorbei, dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen.

Bitte beachten Sie dabei, dass die jeweils gültigen Corona-Vorgaben eingehalten werden müssen.

Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot!

Gräfin-Anna-Straße 6
26721 Emden (Stadtzentrum)

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Emder Behördenviertels.
Die Emder Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Behörden, sowie der Emder Bahnhof und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

Mit knapp 50.000 Einwohnern liegt Emden im Herzen Ostfrieslands, in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region mit guter Infrastruktur. Auch kulturell hat Emden einiges zu bieten, u. A. das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche und die berühmte Emder Kunsthalle. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.