Grundstück zum Verkauf €192.860 4988 m²
07381 Pößneck

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Sie sind auf der Suchen nach einem Traumgrundstück zur Bebauung mit einem luxuriösen Einfamilienhaus oder doch eher als Bauträger zum Bau mehrerer Einfamilienhäuser? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein exklusives Gesamtgrundstück, das sich aus drei einzelnen Grundstücken
zusammensetzt (Kauf nur gesamt möglich!). Es besticht durch Größe, besonders ruhige Lage, alten Baumbestand und seine innerstädtische Lage.

Das Gesamtgrundstück eignet sich als Bauland zur Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses mit großem Grundstück und wunderschönem Parkanteil.
Ebenso können auf dem Bauland mehrere Häuser mit großzügigen Gärten entstehen, denen ebenfalls
Parkanteile zugeordnet werden können.
Die Erschließung ist von Norden oder Süden durch eine Stichstraße möglich. Damit wird die besondere
Ruhe auf dem Grundstück gewährleistet, das somit keinem Durchgangsverkehr ausgesetzt ist.
Wasser, Strom und Gas liegen am Grundstück, Abwasser liegt auf dem Grundstück.
Im Einzelnen handelt es sich um:
2.143 qm Bauland; es kann mit 1 - 3 oder 4 Häusern bebaut werden (3418/4).
2.107 qm sind Parkanteil eines ehemaligen Parkgeländes einer Fabrikantenvilla (3410/6)
738 qm sind Weg, der zu 1/2 Anteil veräußert wird. Er erschließt das Grundstück von zwei Seiten.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bauweise nach der Nachbarbebauung.
Besonderer Bestandteil ist ein Weinberg mit ca. 80 Weinstöcken.

Auf dem Grundstück stehen ein Geräteschuppen sowie eine kleine Zisterne mit Brunnen.
Der Park verfügt über ca. 130-jährigen Baumbestand (u.a. Blutbuche, Eschen etc.)
Ein kleiner Wald, 130 jährige Buchsbäume und mehrere Nadelbäume runden das Ensemble ab.
Eine historische Toranlage mit Backsteintreppe führt in das Parkgelände.

07381 Pößneck

Das Grundstück befindet sich, von den Anliegerstraßen nicht oder nur kaum einsehbar, auf dem
nördlichen Villengürtel der Stadt Pößneck.
Über die Verlängerung des im Teileigentum befindlichen Weges gelangt man in wenigen Minuten auf
den Viehmarkt und in die Innenstadt.
Discounter, Bäcker, Ärzte und Zahnärzte sowie das Krankenhaus Thüringen-Kliniken "Georgius Agricola"
liegen in fußläufiger Entfernung.

Die Autobahn A 9 wird über eine neu gebaute sehr leistungsstarke Bundesstraße B 281 erreicht. Die A
4 erreicht man ebenso über die B 281 und das Hermsdorfer Kreuz.
In Süden gelangt man über Rudolstadt und den neu fertiggestellten Autobahnzubringer zur A 71. Der
Flughafen Erfurt ist über die A 4 in einer Stunde zu erreichen. Ebenso eine Stunde benötigt man bis in
die City von Leipzig. Jena ist in 30 Minuten mit dem Auto oder auch stündlich sehr bequem mit der
Bahn zu erreichen.