Haus zum Verkauf €520.000
Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1991
frei, vermietet
Bezug: sofort
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Parteien besticht durch seine bayerische Bauart. Es versprüht den Charme Oberbayerns. Das ländliche Umfeld samt traumhafter Aussicht schafft eine Wohlfühl Atmosphäre für Jung und Alt.
Die drei Wohnungen sind im Grundbuch getrennt und haben alle einen zugewiesenen Gartenanteil.
Das EG ist derzeit noch vermietet. Das OG und das DG sind frei.
Die Bäder im OG und DG werden noch fachmännisch aufgebaut, so dass alle Wände verplant sind und direkt gefliest werden können.
Das Haus wurde 1991 gebaut und ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet.
Im EG und OG Etagen wird mit Fußbodenheizung geheizt.
Das DG wird mit Flachheizkörpern geheizt.
Ein zusätzlich zweiter Kaminzug verläuft über allen Stockwerken in den Wohnbereichen
Die Holz Sprossenfenster sind alle 3-fach verglast.
Der schöne 5 fach Erker verlüft über allen Stcockwerken
Etagen / Raumaufteilung
DG Gesamtfläche 75,41 qm
Windfang: 2,02 qm
Diele: 7,49 qm
Bad: 3,96 qm
Arbeiten/Kind: 9,22 qm
Schlafen: 13,54 qm
Kochen: 9,80 qm
Essen / Wohnen: 31,71 qm
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OG Gesamtfläche 105,33 qm
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EG Gesamtfläche 100,60 qm
Windfang: 3,82 qm
Gäste WC: 1,64 qm
Diele: 8,63 qm
Kochen: 8,12 qm
Essen / Wohnen: 36,98 qm
Eltern: 16,86 qm
Kind: 13,04 qm
Abstellraum 3,71 qm
Flur: 5,34 qm
Bad: 5,37 qm
Nutzflächen von Balkone sind hier nicht enthalten.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung und unter Einhaltung der aktuell geltenden Corona Richtlinien.
Wir bitten um einen schriftlichen Erstkontakt
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bruckberg liegt zwischen Nürnberg und Ansbach. Es ist der perfekte Mix aus ruhigem Landleben mit direkter und schneller Anbindung an die Städte Nürnberg und Ansbach.
Ansbach - 11 km - 12 Minuten via Landstraße
Nürnberg (Hafen) - 32 km - 30 Minuten
Kinderkrippe und Kindergarten im Ort - 600 Meter entfernt
Volksschule Weihenzell - 5 km
Mittelschule Dietenhofen - 6 km
weiterführende Schulen in Ansbach, Heilsbronn, Windsbach, Neuendettelsau
Käuferprovision
je 3,57% Käufer- und Verkäufer Provision vom Gesamtpreis. Fällig nach notarieller Beurkundung
Mehr Infos und Bilder hier:
https://www.immowelt.de/expose/2zajk4b?bc=13
Kontakt
SAAM Immobilien & Sachverständigen Büro
91336 Heroldsbach
www.immobilien-saam.de
