3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.990
45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2356929?accessKey=60db +++

Ein schöner Schnitt, helle Räume und ein Sonnenbalkon mit grünem Ausblick - diese gepflegte Eigentumswohnung in Gelsenkirchen-Horst bietet nicht nur jede Menge Komfort für Paare und junge Familien, sondern punktet zusätzlich durch ihre beliebte Wohnumgebung mit bestens ausgebauter Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als unkomplizierte Kapitalanlage, hier bietet sich Ihnen die perfekte Investitionsmöglichkeit.

Der vorteilhafte Grundriss der ca. 61 m² großen Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 gemütliche Schlafzimmer, eine Küche und ein 2018 erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne. Auf dem schönen Balkon mit Markise lässt es sich perfekt an der frischen Luft entspannen und die Sonne genießen. Zusätzliche Abstellfläche bietet ein Kellerraum und ein Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 145 €, davon sind ca. 90 € im Falle einer Vermietung umlegbar.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033427

Ausstattung:
+ Tageslichtbad 2018 neu
+ Hausgeld: ca. 145 €
+ Schöner Grundriss
+ Helle Räume
+ Gepflegter Zustand
+ Sonnenbalkon
+ Großteil der Fenster neu
+ Neue Zimmertüren
+ Abstellraum im DG
+ Eigener Kellerraum
+ Anwohnerparkstraße
+ Nah am Nordsternpark

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.557,21 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 61 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in vorteilhafter Lage im Stadtbezirk Horst in Gelsenkirchen. Zahlreiche attraktive Parkanlagen, eine gute Infrastruktur und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr versprechen hier eine hohe Lebensqualität.

Fußläufig zu erreichen sind Geschäfte und Dienstleister wie Supermärkte, Apotheken oder Arztpraxen, die durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot ergänzt werden. Das Fürstenbergstadion, ein Golfclub und das Schloss Horst samt Schlosspark bieten zudem interessante Freizeitmöglichkeiten.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt und auch die U-Bahn-Stationen “Fischerstraße Gelsenkirchen” und “Schloss Horst” sind in rund 10 Gehminuten bequem zu erreichen. An das Fernstraßennetz schließen die B224 und die A42 an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4720243c5a