4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.500 120 m²
86956 Schongau

Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Hier entstehen drei hochwertige, moderne und barrierefreie Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen, 29 Tiefgaragenstellplätzen und 12 Außenstellplätzen in Schongau.

Die Neubau-Dachgeschosswohnung mit ca. 120,34 m² Wohnfläche in Haus 1 besteht aus einer Diele, großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Büro, Badezimmer, 2 WC's, Garderobe und Abstellraum.

Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche mit Glasduschkabine und Waschbecken.

Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang auf den Westbalkon. Der zweite Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Büro und einem Schlafzimmer erreichbar.

Eine zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für gesundes Wohnraumklima.

Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Trockenräumen.

Für diese Wohnung stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, diese sind im Kaufpreis enthalten.

Zur allgemeinen Ausstattung des Mehrfamilienhauses gehören:

- Massivbauweise/Ziegelbauweise, KfW-55 Standard
- hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz-Stäbchenparkett Eiche und Fliesen (nach Bemusterung)
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Haustüre mit Mehrfachverriegelung und Glasausschnitt
- eigene Wohnungseingangstüre pro Wohnung mit zusätzlicher Klingel
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Schließanlage mit Sicherungskarte (Haustüren, Wohnungstüren, Türen zw. Haus und Tiefgarage, Türen zu Kellerräumen)
- elektrisch betriebene Raumlüfter als Ventilator gesteuertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Die Verputz- und Malermaterialen sind mineralisch, umweltfreundlich und schadstofffrei.
- ca. 30 cm starke Dachisolierung (Holzfaser u. Mineralwolle)
- Spenglerarbeiten erfolgen in Titanzinkblech und Uginox-Edelstahlblech
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Individuelle Elektroinstallation
- SAT-TV- und Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Aufzug von Keller bis Dachgeschoss, alle Stockwerke
- Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose

Die Fertigstellung ist bis zum 30.04.2023 geplant.

2 Tiefgaragenstellplätze

86956 Schongau

Im Westen Schongaus entsteht der AVIS PARK.

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für viele Ausflugsziele, beispielsweise an verschiedene Seen oder in die Berge. In Schongau finden Sie ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation. Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum. Ein Kreiskrankenhaus, eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Zudem ist ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen zu finden.
Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de