3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €383.000
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses im Neubaugebiet "Im Jägeracker" in Emmendingen. Der Erstbezug war im Januar 2018. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören noch drei weitere Hauseingänge mit ebenfalls jeweils acht Wohneinheiten.
Neben dem großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich gibt es ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer und ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei der Garage handelt es sich um eine Einzelgarage, deren elektrisches Tor mit einer Fernbedienung geöffnet werden kann. Der Preis für die Garage beträgt 20.000 Euro. Die hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 9.500 Euro) mit Geräten von deutschen Herstellern ist im Kaufpreis bereits enthalten, wird aber im Kaufvertrag als Inventar separat ausgewiesen.
Der Boden ist aus Vinyl und in grauer Eicheoptik gehalten. Bis auf das Badezimmer sind alle Räume mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Die Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Tür, der nächste Bahnhaltepunkt befindet sich in Kollmarsreute und ist ca. 1,3 km entfernt. Von dort ist man in ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Freiburg.
Innerhalb eines Umkreises von ca. 1 km gibt es drei Supermärkte (Penny, Lidl, Edeka), zwei Bäckereien, diverse Ärzte, eine Apotheke und drei Kindertagesstätten.
Feldwege unmittelbar vor der Tür ermöglichen das Spazierengehen in der Natur. Der Kollmarsreuter Baggersee und auch die Elz befinden sich fußläufig ca. 15-20 Minuten entfernt.
Das Objekt wurde nach dem KfW-Standard "Energieeffizienzhaus 55" gebaut.
Der Grund für den Verkauf der Wohnung ist Familienzuwachs und der Umzug in ein größeres Objekt, das aber voraussichtlich erst gegen Ende Oktober (Neubau) bezogen werden kann.
Die Wohnung ist besonders für Paare oder eine Familie mit einem Kind geeignet.
Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Es werden ausschließlich seriöse Anfragen unter Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantwortet!
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