Haus zum Verkauf €549.000
Objektbeschreibung:
Im iydillischen Overath-Wasser gelegen, befindet sich Ihre neue Kapitalanlage mit Blick ins Grüne.
Auf ca. 701qm befinden sich neben dem gepflegten Haus, eine große Doppelgarage, Stellplätze und ein gemütliches, kleines Holzhaus mit Weitblick.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich... Sie möchten gerne weiterlesen? Senden Sie uns bitte eine ausgefüllte Kontaktanfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de
Ausstattung:
Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Dreifamilienhaus mit Ausbaureserve im Souterrain
- Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- Garage
- Carport
- Gartenhaus mit Fernblick
- Öl-Zentralheizung
- Kunsstofffenster aus dem Jahr 2018 mit Rollladen
- Wannenbäder mit Fenster erneuert im Jahr 2004
- ruhige, grüne Lage
- gute langjährige Vermietung und nette Mieterstruktur
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.472,97 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt.
Gartenfläche: ca. 701 m²
Lagebeschreibung:
Umgeben vom bergischen Landschaftsbild mit grünen Hängen und abgeschiedenen Straßenzügen, befindet sich diese Immobilie in guter Wohnlage von Overath Wasser!
Einkaufsmöglichkeiten, eine Auswahl an Restaurants, Ärzte sowie den Bahnhof Overath erreichen Sie Sie in ca. 6 Minuten mit dem Auto.
Besonderes Highlight ist die gute Anbindung an die Autobahn A4 Köln/Olpe: Außerhalb der Rush Hour trennen Sie nur 20 Minuten vom Parkhaus am Dom.
Für Freizeitsportler bieten sich in dieser Lage traumhafte Möglichkeiten: Zum Wandern, Laufen, Radfahren und Inline-Skating kommen Menschen aus der gesamten Region um diese Landschaft zu erleben. Für Pferdefreunde sind die umliegenden Reitställe sicherlich einen Besuch wert.
Für Golfer bietet der gut erreichbare "Golfclub am Lüderich" alles was das "Golfer Herz" begehrt.
Sonstiges:
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-08-05
Anbieter-Objekt-ID: BBI 6759
