Grundstück zu vermieten €250
15838 Brandenburg - Am Mellensee

Das Grundstück befindet sich in 15838 Klausdorf am Mellensee und ist ca. 300 m vom Strandbad Klausdorf entfernt. Dort befindet sich auch die nächstgelegene Bushaltestelle.

Die dazugehörende Laube befindet sich auf einem ca. 2.700 qm großen Doppelgrundstück. Der zur Laube gehörende und damit zu verpachtende Teil beträgt ca. 400 qm.

Die Laube (Ursprungsbaujahr 1955) wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert. Sie verfügt über einen funktionierenden Stromanschluss. Brunnenwasser und Frischwasser (über IBC) sind ebenso vorhanden. Sie hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küchennische und zwei weitere kleine Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 34 qm.

Die weiteren Versorgungsmedien (Wasser, Abwasser, Gas) liegen an der Straße an und müssen, sofern man diese für die vorgesehene Nutzung benötigt, erst noch auf das Grundstück verlegt werden. Diese Kosten müssten bei Bedarf der Medien vom Pächter/Pächterin übernommen werden.

Vom Gefühl her hat man eine Laube mitten in der Natur verbunden mit dem Vorteil, an eine sehr gute Infrastruktur vor Ort angebunden zu sein.

Das Einkaufszentrum (Großer Edeka mit Bäcker, Drogerie, Apotheke und KIK) ist ca. 400 m fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit Anschluss zum Regionalbahnhof Zossen befindet sich in 300 m Entfernung beim Strandbad Klausdorf.

Bei einer Pachtlaufzeit von 10 Jahren fällt für das gesamte Grundstück inkl. Nutzung der Laube eine mtl. Pacht von kalt 250,- EUR an; bei 5 Jahren Kaltpacht 225,- EUR. Hinzu kommen die Nebenkosten wie Grundsteuer und Sturm-/Gebäudeversicherung; insg. mtl. rd. 45 EUR.

Die Kaution beläuft sich auf 3 Monats-Kaltpachten.

Die Laube hat eine Widmung als Wochenend-/Freizeitgrundstück. Die Einrichtung eines dauerhaften Erstwohnsitzes ist nicht vorgesehen.